This 4-sided farmstead with a total plot area of 2601m², consisting of a main house, a garage, a rear house and a barn.

These have already been partially renovated and are in a very good overall condition. In the middle of the countryside you can freely develop your potential and shape the farmstead as suits you.

You can reach Geras in 6 minutes by car and Horn in 17 minutes by car.

Key data:

• Plot area 2601m²
• Living area approx. 230m²
• large parlor with tiled stove (separately accessible)
• Main building with entrance hall, pantry, large storage room, kitchen with wood stove, bedroom with tiled stove, living room, bathroom with bathtub, separate WC
• Outbuilding with 4 rooms and smokehouse, as well as potato cellar (separately accessible)
• Barn (separately accessible)
• Triple-glazed windows, plastic on the outside and wood on the inside with metal shutters were renewed about 5 years ago
• Well on the property

Public transport connections:

260m to bus 885, 887 - “Harth b. Geras Löschteich”
6 minutes by car to Geras
17 minutes by car to Horn

Mr Michael Hellebrand is happy to answer further questions or arrange viewings flexibly at 0664 75346995.

www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our informing them of the generally applicable obligation to present it and requesting its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Dieser 4. Kanthof mit einer Gesamtgrundfläche von 2601m², bestehend aus einem Haupthaus, einer Garage, einem Hinterhaus und einer Scheuen.

Diese wurden schon teilsaniert und sind in einem sehr guten Gesamtzustand. Mitten im Grünen können Sie Ihr Entwicklungspotenzial frei entfalten und sich den Hof so gestalten, wie es für Sie passt.

Sie erreichen Geras in 6 Autominuten und Horn in 17 Autominuten. 

Eckdaten:

• Grundfläche 2601m²
• Wohnfläche ca. 230m²
• große Stube mit Kachelofen (separat begehbar)
• Hauptgebäude mit Vorzimmer, Speis, großer Abstellraum, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer,  Badezimmer mit Badewanne, WC separat
• Nebengebäude mit 4 Zimmern und Selch, sowie Erdäpfelkeller (separat begehbar)
• Scheune (separat begehbar)
• 3 Fach verglaste Fenster außen Kunststoff und innen Holz mit Fensterläden aus Metall wurden vor ca. 5 Jahren erneuert
• Brunnen am Grundstück 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

260m zum Autobus 885, 887  - “Harth b. Geras Löschteich”
6 Autominuten nach Geras
17 Autominuten nach Horn

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.