Buy
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood, Oil
Flooring: Tiles, Vinyl
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Fully renovated ground floor – two residential units with separate entrances, ideal for home office!
This residential house offers two separately usable residential units with their own entrances and is particularly suitable for couples who want to combine living and working under one roof. The ground floor has been comprehensively renovated, while the upper floor offers additional space for a home office or a second residential unit. The renovated ground floor features a modern kitchen with an adjoining, bright living room. Via the walk-in wardrobe you reach the spacious bedroom. Directly next to it is the fully renovated bathroom with a barrier-free walk-in shower. As part of the renovation, all the electrical system and all water pipes were also replaced. The upper floor can be reached via a separate house entrance with its own staircase. Here there is a living and dining area, a kitchen, a bathroom and another room. The sunny terrace offers additional outdoor space. The rooms are already habitable and can be modernised according to your own wishes. The water pipes have also been replaced here.
Thanks to its own entrance, the upper floor is particularly well suited as a separate work area for a home office or self-employed persons. Alternatively, it can continue to be used as an independent residential unit for family members. The well-kept garden with cherry and walnut tree offers space to relax and a pleasant balance to everyday working life. A garden shed and a rabbit hutch are also present. Since the plot has no direct neighbours on one side, you enjoy additional peace and privacy here.
Your highlights:
- Renovated ground floor
- Renewed electrical system and water pipes
- Modern kitchen
- High-quality vinyl flooring
- Barrier-free bathroom
- Four rooms and dressing room
- Underfloor heating in the living room and bathroom on the ground floor
- Two separate house entrances
- Own rabbit hutch
- Garden shed
- Cherry tree and walnut tree on the plot
- No direct neighbours on the right-hand side of the plot
- Full-fledged second residential unit on the upper floor
- Sunny terrace on the upper floor
Cost estimates for the roof and façade renovation are already available.
Imagine the children playing in the garden, picking cherries from your own tree and the family coming together in one place. With plenty of space in the house and a second residential unit, this property offers ideal conditions for living together with several generations.
No listing can replace the personal impression on site. Convince yourself of this modernised house and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
Would you like to finance this property? We would be happy to show you the current options on the domestic credit market in a free and non-binding consultation (on site or online). Our financing experts compare a large number of banks and building societies in order to achieve the best conditions for you (term, instalment, equity). Optimally tailored to your needs. Feel free to contact us.
Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Kernsaniertes Erdgeschoss – zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Homeoffice!
Dieses Wohnhaus bietet zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und eignet sich besonders für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert, während das Obergeschoss zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder eine zweite Wohneinheit bietet. Das kernsaniertes Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche mit angrenzendem, hellem Wohnzimmer. Über die begehbare Ankleide gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das vollständig sanierte Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche. Im Zuge der Sanierung wurden auch die gesamte Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Obergeschoss ist über einen separaten Hauseingang mit eigenem Stiegenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Räume sind bereits bewohnbar und können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Auch hier wurden die Wasserleitungen erneuert.
Durch den eigenen Eingang eignet sich das Obergeschoss besonders gut als separater Arbeitsbereich für Homeoffice oder Selbstständige. Alternativ kann es weiterhin als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige genutzt werden. Der gepflegte Garten mit Kirsch- und Nussbaum bietet Platz zum Entspannen und einen schönen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Eine Gartenhütte und ein Hasenstall sind ebenfalls vorhanden. Da das Grundstück auf einer Seite keine direkten Nachbarn hat, genießen Sie hier zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.
Ihre Highlights:
- Kernsaniertes Erdgeschoss
- Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen
- Moderne Küche
- Hochwertige Vinylböden
- Barrierefreies Badezimmer
- Vier Zimmer und Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
- Zwei separate Hauseingänge
- Eigener Hasenstall
- Gartenhütte
- Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück
- Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite
- Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss
- Sonnige Terrasse im OG
Kostenvoranschläge für die Dach- und Fassadensanierung liegen bereits vor.
Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 829 m²
- Usable area
- 177.32 m²
- Rooms
- 4.5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 4
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 9 m²
- Garden area
- 686 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 9 m²
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 1966
- Last modernisation
- 2021
- Total floors
- 1
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8230
- Town
- Hartberg
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood, Oil
- Flooring
- Tiles, Vinyl
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Availability & location
- District
- Hartberg-Fürstenfeld
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 8 km
Children & school
- Schoolapprox. 2.5 km
- Kindergartenapprox. 3 km
- Universityapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Airportapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 8 km
- Clinicapprox. 9 km
- Hospitalapprox. 9 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2.5 km
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 5.5 km