Welcome to your new dream house in Hamuliakovo, Slovakia! This impressive villa, which is located in the heart of one of the most charming districts, could soon be your new home.

With a generous room offer of 600 m² and a total of 14 rooms, this property offers more than enough space for your family and guests. Whether you lead a luxurious life or are simply looking for a retreat, this house fulfills all your needs and wishes. The first occupancy guarantees that you can enjoy the latest construction and equipment standards while at the same time investing in an environment that offers you a high quality of life.

The location in Hamuliakovo is another highlight of this property. The combination of proximity to the city and a green environment offers you the best of both worlds. You enjoy the peace and the beauty of nature while at the same time being able to dive into city life in a short time. In the surroundings you will find numerous recreational opportunities, shopping facilities and schools that enrich your everyday life.

The purchase price for this extraordinary villa is a wise investment in your future. Take the opportunity to acquire a unique home that leaves nothing to be desired.

Key data:

• 1200m2 plot area
• 600m2 usable area
• 175m2 cellar
• 47m2 double garage

Highlights:

• Villa with 600m2: This impressive villa offers generous space for luxurious living and first-class comfort
• 20 min city centre Bratislava: The location is ideal, only 20 minutes from the city centre Bratislava, giving you quick access to culture and entertainment.
• Donau: The villa is located directly on the Donau, offering you relaxing walks by the water
• Alarm system: The villa is equipped with a modern alarm system that provides additional security and a reassuring feeling of living.
• Nature: Surrounded by picturesque nature, the villa offers a peaceful retreat that creates the perfect counterbalance to urban hustle and bustle.
• 14 rooms: With a total of 14 rooms, the villa offers generous space for family life, guests or individual uses.
• approx. 600m2 garden: The large garden around the villa invites you to relax and play and is ideal for outdoor activities.
• Double garage: The double garage offers enough space for two vehicles and additional storage.

Operating costs:

• IMPORTANT ! The villa is currently not used, hence the low costs

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A viewing is free and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hamuliakovo, Slowakei! Diese beeindruckende Villa, die im Herzen einer der charmantesten Stadtteile liegt, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Mit einem großzügigen Raumangebot von 600 m² und insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Anwesen mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste. Ob Sie ein luxuriöses Leben führen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen, dieses Haus erfüllt all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie die neuesten Bau- und Ausstattungsstandards genießen können, während Sie gleichzeitig in eine Umgebung investieren, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Lage in Hamuliakovo ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Sie genießen die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig in kurzer Zeit in das Stadtleben eintauchen können. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die Ihren Alltag bereichern.

Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Villa ist eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt.

Eckdaten:

• 1200m2 Grundfläche
• 600m2 Nutzfläche
• 175m2 Keller
• 47m2 Doppelgarage

Highlights:

• Villa mit 600m2: Diese beeindruckende Villa bietet großzügigen Raum für luxuriöses Wohnen und erstklassigen Komfort
• 20 min Zentrum Bratislava: Die Lage ist ideal, nur 20 Minuten vom Zentrum Bratislava entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu Kultur und Unterhaltung ermöglicht.
• Donau: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Donau, was Ihnen eine entspannende Spaziergänge am Wasser bietet
• Alarmanlage: Die Villa mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliches Sicherheit und beruhigendes Wohngefühl sorgt.
• Natur: Umgeben von malerischer Natur, bietet die Villa einen ruhigen Rückzugsort, der den perfekten Ausgleich zur städtischen Hektik schafft.
• 14 Zimmer: Mit insgesamt 14 Zimmern bietet die Villa großzügigen für Familienleben, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
• ca. 600m2 Garten: Der große Garten rund um die Villa lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist ideal für Aktivitäten im Freien.
• Doppelgarage: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Betriebskosten:

• WICHTIG ! Die Villa wird derzeit nicht benützt, daher die niedrigen Kosten

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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