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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Floorboards, Tiles
Site development: Fully developed
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
+++ Linear farm with very large plot – near Therme Lutzmannsburg+++
This cozy residential house with a spacious garden offers a rare combination of idyllic green quiet location and valuable building land potential. On a total of 3.300m² Grundstücksfläche about 1.000 m² as building land are available, while the remaining area is designated as grassland and offers plenty of space for nature, horticulture or recreational use. The quiet little village Gyalóka is located approx. 6 minutes from the Austrian border (Therme Lutzmannsburg & Golfplatz Sonnengolf Zsira) and is therefore also ideal as a weekend domicile for relaxation.
Layout:
- Entrance hall
- Room I
- Living kitchen
- Bathroom with shower and WC with window
- Room II
- large garage
- storage room (2 rooms)
Technical details:
-
Heating by electricity
-
Wood windows double glazed
-
Connection to the village sewer
-
Connection to the ring water main
This property is located on a level plot and is ideal for pensioners or small families, craftsmen, nature lovers or buyers in need of generous outdoor areas and additional development or design leeway, animal husbandry is also possible!
I look forward to your message or your call to be able to show you this unique property on site.
Kind regards,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
+++ Streckhof mit sehr großem Grundstück – nähe Therme Lutzmannsburg+++
Dieses gemütliche Wohnhaus mit großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 3.300m² Grundstücksfläche stehen etwa 1.000 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Gyalóka liegt ca. 6 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt (Therme Lutzmannsburg & Golfplatz Sonnengolf Zsira) und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer I
- Wohnessküche
- Bad mit Dusche und WC mit Fenster
- Zimmer II
- große Garage
- Abstellkammer (2 Räume)
Technik:
-
Heizung mittels Strom
-
Fenster Holz doppelt verglast
-
Anschluss an den Ortskanal
-
Anbindung an die Ringwasserleitung
Diese Liegenschaft befindet sich auf einem ebenen Grundstück und eignet sich ideal für Pensionisten oder Kleinfamilien, Handwerker, Naturliebhaber oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum, auch Tierhaltung ist möglich!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 77 m²
- Plot area
- 3,302 m²
- Usable area
- 111 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 4
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Garden area
- 3,000 m²
- Gardens
- 1
- Garage area
- 25 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 1950
- Last modernisation
- 1999
- Total floors
- 1
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Address & location
- Country
- HUN
- State
- Gyor-Moson-Sopron
- Postcode
- 9474
- Town
- Gyalóka
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Floorboards, Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Further features
- Storage rooms
- 2
Availability & location
- Region
- Ortsende
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€79,900
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
4%
Land register fee
0.1%
Purchase price gross
€79,900
Contract drafting fee
0,5% plus VAT €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 5.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 2 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 4.5 km
- Cash machineapprox. 5 km
- Bankapprox. 5 km