++FIRST OCCUPANCY++ Single-family house with lots of love for detail, on a sunny plot, on the outskirts of Güssing! +

Your new home is located in the beautiful and vibrant town of Güssing, also called the pearl of Südburgenland. The small town lies nestled in the gentle rolling hills at the foot of the historic Güssinger Burgberg. The mild Pannonian climate and the charming location make Güssing a lovable and liveable place. 

Details about the property:

• Ground floor approx. 80,00m²
• Dining/living area 
• Kitchen
• Hallway
• Technical room
• WC
• Closet/anteroom
• Bathroom with bathtub and shower
• Room I
• Room II

      Carport approx. 36,00m²

Building material:

Solid construction, plastic windows triple glazed, solid wood doors and door frames, rooms with beautiful parquet, bathrooms and WC with tiles                                                                                                    

Technology:

- Underfloor heating by means of air heat pump, in the living room there is also the possibility to place a Swedish or tiled stove, since the chimney is already installed.

- NEW BUILD 

Location:

Your new home is located in the beautiful and vibrant town of Güssing, also called the pearl of Südburgenland. The small town lies nestled in the gentle rolling hills at the foot of the historic Güssinger Burgberg. The mild Pannonian climate and the charming location make Güssing a lovable and liveable place. 

Worthwhile culture, plus a rich leisure offer served with a glass of Uhudler and plenty of cosiness – in short a place with flair. On our website https://www.guessing.co.at/ you will find all necessary information. Servus in Güssing!

All kinds of local suppliers such as pharmacy, supermarket, bus stop, medical centre, banks, hospital and many more can be reached within a few minutes.

The outdoor pool and a sports centre, tennis hall and an indoor hall are located in the immediate vicinity.

Education is also well catered for in this town:
Nursery, kindergarten, primary school, middle school, Higher Federal Teaching and Research Institute and vocational school for economic professions Ecole Güssing, Bundesoberstufenrealgymnasium Güssing, Agricultural vocational school, Centre for intensive and special education

Furthermore, an almost endless range of restaurants, bars and much more is offered.

A large shopping centre is reachable within just a few minutes by car.

The city of Graz can be reached within 60 minutes, to Oberwart you only need 35 minutes!

I could now tell you a lot more details about this beautiful house, however your feeling on site can convince you best!

I look forward to your message to arrange a joint viewing appointment.

I am also happy to be available to you in the evenings and at weekends.

Kind regards,

Paul Kneisz

+43 (0) 660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

++ERSTBEZUG++ Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail, auf sonnigem Grundstück, am Ortsrand von Güssing! +

Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Güssing, auch die Perle des Südburgenlandes genannt. Das Städtchen liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. 

Details zum Objekt:

• Erdgeschoss ca. 80,00m²
• Ess/Wohnbereich 
• Küche
• Flur
• Technikraum
• WC
• Schrank/Vorraum
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Zimmer I
• Zimmer II

      Carport ca. 36,00m²

Baumaterial:

Massivbauweise, Kunststofffenster dreifach verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen                                                                                                    

Technik:

- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe,im Wohnzimmer besteht auch die Möglichkeit einen Schweden-, oder Kachelofen zu platzieren, da der Kamin bereits eingebaut ist.

- NEUBAU 

Lage:

Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Güssing, auch die Perle des Südburgenlandes genannt. Das Städtchen liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. 

Sehenswerte Kultur, dazu ein reichhaltiges Freizeitangebot serviert mit einem Gläschen Uhudler und jeder Menge Gemütlichkeit – kurzum ein Ort mit Flair. Auf unserer Website https://www.guessing.co.at/  finden Sie alle nötigen Infos dazu. Servus in Güssing!

Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Das Erlebnisfreibad und ein Sportzentrum, Tennishalle und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe.

Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt:
Kinderkrippe, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Höhere Bundeslehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe Ecole Güssing, Bundesoberstufenrealgymnasium Güssing, Landwirtschaftliche Fachschule, Zentrum für Intensiv u. Sonderpädagogik

Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten.

Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Die Stadt Graz erreichen Sie innerhalb von 60 Minuten, nach Oberwart benötigen Sie lediglich 35 Minuten!

Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0) 660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at