Anyone who values rural life but does not want to do without excellent transport links and basic infrastructure will find the ideal place to live in this area.

For sale is this charming town house in Bahnhofstraße in Großweikersdorf. The property offers a living area of approx. 110 m², spread over the ground floor/basement and two half-storeys, an additional basement utility area of approx. 68 m², a driveway of approx. 29 m² and a terrace of approx. 29 m². This provides ample space for living, working and spreading out.

The house has been continuously maintained and lovingly cared for, but modernisation is required to reach today's living standard. For lovers of characterful older buildings, this is a rare opportunity: the solid masonry and original elements tell stories of past decades and give the property a special, historic charm.

The ground floor was built shortly after the turn of the century in solid construction, while the upper storey addition and extensions were carried out in the 1960s and 1970s. The property is heated by a central gas heating system. The generous windows provide plenty of daylight and have largely been replaced over time with double-glazed PVC elements.

The property impresses with details from various eras and convinces with pleasant ceiling heights and a unique atmosphere. The sunny plot covers a total of approx. 542 m² and, with its special flair, invites you to relax and enjoy. By acquiring this family-friendly house, you create a home where dream living becomes reality. The idyllic garden, the walking distance to the station and the excellent infrastructure are just some of the highlights of this property.

The market town of Großweikersdorf impresses with its picturesque location nestled between vineyards and fields, in the middle of the renowned Wagram wine region. The infrastructure is extensively developed: doctors, banks, kindergartens, schools and numerous shopping options are located directly on site. The connection to Vienna is excellently ensured via the B4, the A22 and the S5 expressway.

*) The stated price is an indicative price, which may roughly correspond to the possible future purchase price. As the price is defined by the prospective buyer with an offer issued for this purpose, it may be above the indicative price depending on the respective demand. Acceptance is made exclusively by the seller by countersigning the submitted offer. The sale of this property takes place within the framework of a bidding procedure. Detailed procedural information will be made available to interested parties upon request.

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Wer das ländliche Leben schätzt, gleichzeitig aber nicht auf eine hervorragende Verkehrs- und Grundinfrastruktur verzichten möchte, findet in dieser Umgebung den idealen Wohnort.

Zum Verkauf steht dieses nette Stadthaus in der Bahnhofstraße in Großweikersdorf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf das Erdgeschoss/Kellergeschoss sowie zwei Halbstockwerke, eine zusätzliche Kellernutzfläche von ca. 68 m², eine Einfahrt mit ca. 29 m² sowie eine Terrasse mit ca. 29 m². Somit wird ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten geboten.

Das Haus wurde laufend erhalten und liebevoll gepflegt, eine Modernisierung ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Für Liebhaber von charaktervollen Altbauten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: das Massive Mauerwerk sowie original erhaltene Elemente erzählen Geschichten vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Objekt einen besonderen, historischen Charme.

Das Erdgeschoss entstand kurz nach der Jahrhundertwende in Massivbauweise, während die Aufstockung und Erweiterungen in den 1960er- und 1970er-Jahren durchgeführt wurden. Beheizt wird das Anwesen mittels Gaszentralheizung. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und wurden im Laufe der Zeit größtenteils gegen zweifach verglaste PVC-Elemente ausgetauscht.

Die Liegenschaft besticht durch Details aus verschiedenen Epochen und überzeugt angenehmer Raumhöhe und einer einzigartigen Atmosphäre. Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 542 m² und lädt mit seinem besonderen Flair zum Entspannen und Genießen ein. Mit dem Erwerb dieses familienfreundlichen Hauses schaffen Sie ein Zuhause, in dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Der idyllische Garten, die fußläufige Nähe zum Bahnhof sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige der Highlights dieser Immobilie.

Die Marktgemeinde Großweikersdorf begeistert durch ihre malerische Lage eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, mitten in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut: Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist durch die B4, die A22 sowie die Schnellstraße S5 hervorragend gewährleistet.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

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