This idyllic bungalow is located in a pleasant quiet green area in the heart of the sunny Weinviertel in Immendorf and is a true paradise for the whole family. Built in the 1970s, the well-kept property convinces with solid construction featuring a solidly built basement and an upper floor in prefabricated construction. Not too long ago the property was lovingly modernized and adapted to modern living standards. The entire property is heated by an oil central heating system. On the bright upper floor, on a living area of around 84 square meters, there is an inviting entrance hall and corridor, a kitchen with a cozy dining area as well as a spacious living room that forms the centerpiece of this level. From here you can go directly out onto the sunny terrace, which offers a dreamlike view of the surrounding greenery. The garden-side balcony door of this floor is equipped with practical exterior roller shutters. Two quietly located bedrooms and a bathroom preserved in vintage style complete this floor ideally. The functional basement ( ca 62 m²), which is executed as a cellar floor, significantly expands the range of rooms and offers both additional, residentially usable living area and classic usable area for everyday life and hobbies. Here there is a cozy guest room or home office, a second bathroom with toilet as well as a practical laundry room and a technical room. A special highlight on this level is the private wellness area with sauna and space for fitness, which is perfect for relaxing. The integrated garage is also directly accessible from this level. The absolute showpiece of the property, however, is the park-like garden. With its old, matured trees and plant stock it exudes a unique, non-overlookable idyll. The house is in an extremely well-kept condition, but after around 55 years naturally offers the potential for the next owner to further modernize it technically in order to fully reach the current state of the art.

Located in charming Immendorf, future owners also benefit from excellent and family-friendly infrastructure directly in the village. Daily local supply is ensured by the local department store, and families are well looked after with the modern NÖ Landeskindergarten Immendorf. Thus this property perfectly combines the relaxed quality of life of the Weinviertel with practical routes in everyday life.

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Dieser idyllische Bungalow befindet sich in angenehmer Grünruhelage im Herzen des sonnigen Weinviertels in Immendorf und ist ein wahres Paradies für die ganze Familie. In den 1970er-Jahren errichtet, überzeugt das gepflegte Objekt durch eine solide Bauweise mit einem massiv gebauten Untergeschoss und einem Obergeschoss in Fertigteilbauweise. Erst vor nicht allzu langer Zeit wurde die Immobilie liebevoll modernisiert und an moderne Wohnstandards angepasst. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Im hellen Obergeschoss finden sich auf einer Wohnfläche von rund 84 Quadratmetern ein einladender Vorraum und Gang, eine Küche mit gemütlichem Essplatz sowie ein großzügiges Wohnesszimmer, das das Herzstück der Ebene bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Grün bietet. Die gartenseitige Balkontüre dieser Etage ist dabei mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer und ein vintage erhaltenes Badezimmer komplettieren diese Etage ideal. Das funktionale Untergeschoss ( ca 62 m²) , welches als Kellergeschoss ausgeführt ist, erweitert das Raumangebot erheblich und bietet sowohl zusätzliche, wohnlich nutzbare Wohnnutzfläche als auch klassische Nutzfläche für Alltag und Hobbys. Hier stehen ein gemütliches Gästezimmer oder Home-Office, ein zweites Badezimmer mit Toilette sowie eine praktische Waschküche und ein Technikraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Platz für Fitness, der perfekt zum Abschalten einlädt. Auch die integrierte Garage ist direkt von dieser Ebene aus zugänglich. Das absolute Prunkstück der Immobilie ist jedoch der parkähnliche Garten. Mit seinem alten, gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand versprüht er eine einzigartige, uneinsehbare Idylle. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, weist nun nach rund 55 Jahren aber natürlich das Potenzial auf, vom nächsten Besitzer technisch noch weiter modernisiert zu werden, um den heutigen Stand der Technik vollends zu erreichen.

Gelegen im charmanten Immendorf profitieren die zukünftigen Eigentümer zudem von einer hervorragenden und familienfreundlichen Infrastruktur direkt im Ort. Die tägliche Nahversorgung ist durch das örtliche Kaufhaus gesichert, und auch für Familien ist mit dem modernen NÖ Landeskindergarten Immendorf bestens gesorgt. So verbindet diese Immobilie die entspannte Lebensqualität des Weinviertels perfekt mit praktischen Wegen im Alltag. 

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