Please understand that we can only respond to inquiries with a complete postal address and telephone number - THANK YOU!

In the middle of the town centre you will find this individual property.
The driveway itself is via a barrier and only allows welcome visitors to arrive.

Originally it was used for living and working.
The large cellarled workshop lets craftsmen's hands act more quickly and artists' hearts beat faster - unfold your creativity for imaginative thinking here.

The small garden invites you to relax. A few raised beds could also find space here.

Residential house:

The residential house can be entered separately from the workshop and thus guarantees separating private living from the work area.
Entrance hall, kitchen with dining area, living room, one large bedroom, as well as two smaller further rooms (children's room or office), storage room, access to the attic,
The living area is partly renovated.
Groß Gerungs offers everything you need for daily life. It only takes a few steps to stand in the middle of the hustle and bustle of this small town.

For arranging a viewing I am happy to be available by phone or e-mail!
If you also have a property to sell I look forward to your contact - I am happy to advise free of charge and without obligation in the Waldviertel and beyond!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!

Mitten im Stadtkern findet man dieses individuelle Objekt.
Schon die Zufahrt erfolgt über einen Schranken und lässt nur gern gesehenen Besuch bei sich ankommen.

Ursprünglich wurde es für wohnen und arbeiten genutzt.
Die große und unterkellerte Werkstatt lässt Handwerkerhände schneller greifen und Künstlerherzen höher schlagen - entfalten Sie hier Kreativität für schöpferisches Denken.

Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein. Auch das eine oder andere Hochbeet könnte hier Platz finden.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus ist getrennt von der Werkstatt zu begehen und garantiert hiermit, privates Wohnen vom Arbeitsbereich zu trennen.
Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei kleinere weitere Räume (Kinderzimmer oder Büro), Abstellraum, Aufgang auf den Dachboden,
Der Wohnbereich ist teilrenoviert.
Groß Gerungs bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Es braucht lediglich ein paar Schritte um mitten im Treiben dieser kleine Stadt zu stehen.

Für die Vereinbarung zu einer Besichtigung stehe ich gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung!
Wenn auch Sie ein Objekt zum Verkaufen haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme - ich berate gerne kostenlos und unverbindlich im Waldviertel und darüber hinaus!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.