For sale is a charming two-family house in an idyllic quiet location at the foot of the Saualpe. The house impresses with its special character, a generous garden and versatile usage possibilities.

Property details:

• Year of construction: 1965

• Insulation renewed approx. 2000

• Oil central heating (3 × 1.500 liter tank)

• Double glazing, roller shutters

• Spacious cellar with storage areas

• 2 garages

Layout:
The house is divided into two residential units with identical floor plans – ideal for families, multi-generational living or renting.

• Ground floor: Entrance area via stairs, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, separate WC, storage room.

• Upper floor: Same layout as on the ground floor. Both floors have a balcony with a magnificent panoramic view.

• Attic: additional storage space.

Outdoor area:
A large plot with numerous fruit trees (cherry, apple, pear, plum), a vegetable garden and plenty of space for individual design options make this house particularly attractive. Additionally there is a sunny terrace as well as a separate outbuilding on the property that is versatile in use.

Highlights:

• Quiet and idyllic location in Griffen

• Dreamlike view of the surrounding mountain world

• Great potential for individual design

• Generous garden with fruit and vegetable plants

• Two residential units – perfect for multi-generation

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Ruhelage am Fuße der Saualpe. Das Haus überzeugt mit seinem besonderen Charakter, einem großzügigen Garten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails:

• Baujahr: 1965

• Dämmung ca. 2000 erneuert

• Öl-Zentralheizung (3 × 1.500 Liter Tank)

• 2-fach Verglasung, Rollläden

• Großzügiger Keller mit Abstellflächen

• 2 Garagen

Raumaufteilung:
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit identischem Grundriss aufgeteilt – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

• Erdgeschoss: Eingangsbereich über Treppe, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum.

• Obergeschoss: Gleicher Grundriss wie im EG. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick.

• Dachboden: zusätzlicher Stauraum.

Außenbereich:
Ein großes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Birne, Zwetschke), ein Gemüsegarten und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich eine sonnige Terrasse sowie ein separates Nebengebäude am Grundstück, das vielseitig nutzbar ist.

Highlights:

• Ruhige und idyllische Lage in Griffen

• Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt

• Viel Potential für individuelle Gestaltung

• Großzügiger Garten mit Obst- und Gemüsepflanzen

• Zwei Wohneinheiten – perfekt für Mehrgenerationen