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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Oil
House in need of renovation on a sunny plot in Graz-Liebenau
For sale is a house in need of renovation on a sunny plot in the popular Graz district of Liebenau. The property offers an ideal opportunity for buyers who want to realize their own living ideas or implement an attractive new construction project.
The existing building is in a condition requiring renovation and therefore offers a variety of possibilities for refurbishment, modernization or redevelopment – depending on individual ideas and intended uses.
Location
Liebenau is a modern, growing district in the southeast of Graz. The location offers a good mix of residential areas, shopping opportunities, sports, workplaces and transport connections. Those who seek a somewhat quieter residential location, but still want to be quickly in the city centre or on the motorway, will find an attractive residential area in Liebenau.
- Residential area with many single-family houses and newer residential complexes
- Commercial and industrial location, especially around the Magna-Steyr works
- Shopping location with the Murpark and additional retail areas
- Sports location with the Merkur Arena, home of Sturm Graz and GAK
- At the same time there are still green spaces, cycle paths and areas with a rather rural character.
Highlights
- Sunny plot in a sought-after location
- Existing house requiring renovation
- Great potential for individual design or new construction
- Good infrastructure and transport connections
- Attractive investment opportunity
Conclusion
This property offers a rare opportunity to design an object according to your own ideas – whether as a future home or as an interesting investment project.
Purchase price
The purchase price is € 375.000,--.
We point out that this is an indicative price which may change upwards or downwards depending on demand. The sale is subject to the seller's approval.
For further information or to arrange a viewing appointment I am at your disposal at any time.
Please note that we can only fulfil our obligation to inform the principal for inquiries that include your full name, your address and your telephone number.
Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück in Graz-Liebenau
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten.
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Neubebauung – je nach individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepten.
Lage
Liebenau ist ein moderner, wachsender Stadtteil im Südosten von Graz. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindung. Wer eine etwas ruhigere Wohnlage sucht, aber dennoch schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn sein möchte, findet in Liebenau eine attraktive Wohngegend.
- Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen
- Gewerbe- und Industriestandort, insbesondere rund um die Magna-Steyr-Werke
- Einkaufsstandort mit dem Murpark und weiteren Handelsflächen
- Sportstandort mit der Merkur Arena, Heimstätte von Sturm Graz und GAK
- Gleichzeitig gibt es noch Grünflächen, Radwege und Bereiche mit eher ländlichem Charakter.
Highlights
- Sonniges Grundstück in gefragter Lage
- Bestehendes Haus mit Sanierungsbedarf
- Großes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Neubau
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Attraktive Investitionsmöglichkeit
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als zukünftiges Zuhause oder als interessantes Investmentprojekt.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt € 375.000,--.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich – abhängig von der Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 120 m²
- Plot area
- 758 m²
- Rooms
- 3
- Buildable area
- 73 m²
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8041
- Town
- Graz
- Street
- Boschweg
Outdoor areas & parking
- Garden area
- 685 m²
- Gardens
- 1
Features
- Heating fuel
- Oil
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€375,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€375,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 750 m
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 4 km
- Collegeapprox. 4.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Tramapprox. 2.2 km
- Airportapprox. 4.2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 4 km
- Clinicapprox. 5.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km