Welcome to Göpfritzschlag – welcome to country living as you would wish it

Only a few minutes from Waidhofen an der Thaya, a property opens up that is not simply a house but an experience. A lovingly restored farmhouse, set in a wildly romantic plot, surrounded by tall trees, fruit trees and a garden that has been awarded the "Natur im Garten" plaque.

Here you do not just live – you breathe freely.

The newly renovated residential wing welcomes you with a sense of space that is rarely found.

The huge kitchen-diner – equipped with a high-quality Dan kitchen, induction hob and combi steam oven – is the heart of the house. A place where cooking, laughter and living happen.

In addition there is:

• a generous living room

• a very spacious bedroom

• modern bathroom and utility rooms

• lovingly selected floors of laminate, floorboards and tiles

Every room radiates warmth and combines the charm of an older building with contemporary fittings.

The courtyard offers not only living space but possibilities:

• two large barns

• an extensive workshop

• enormous storage areas

• a second wing that already has new windows and can be converted into an additional residential unit

Whether hobby, craft, animal keeping or studio – this courtyard lets dreams grow.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/letting of your property.

Willkommen in Göpfritzschlag – willkommen im Landleben, wie man es sich wünscht
 

Nur wenige Minuten von Waidhofen an der Thaya entfernt öffnet sich ein Anwesen, das nicht einfach ein Haus ist, sondern ein Erlebnis. Ein liebevoll restaurierter Bauernhof, eingebettet in ein wildromantisches Grundstück, umgeben von hohen Bäumen, Obstgehölzen und einem Garten, der mit der „Natur im Garten“-Plakette ausgezeichnet wurde.

Hier wohnt man nicht nur – man atmet auf.
 

Der neu sanierte Wohntrakt empfängt Sie mit einem Raumgefühl, das man selten findet.

Die riesige Wohnküche – ausgestattet mit einer hochwertigen Dan-Küche, Induktionsherd und Kombi-Dampf-Backofen – ist das Herz des Hauses. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird.

Dazu kommen:

• ein großzügiges Wohnzimmer

• ein sehr geräumiges Schlafzimmer

• moderne Sanitär- und Nebenräume

• liebevoll ausgewählte Böden aus Laminat, Dielen und Fliesen

Jeder Raum strahlt Wärme aus und verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung.

 

Der Hof bietet nicht nur Wohnraum, sondern Möglichkeiten:

• zwei große Stadel

• eine weitläufige Werkstatt

• enorme Lagerflächen

• ein zweiter Trakt, der bereits neue Fenster hat und zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden kann

Ob Hobby, Handwerk, Tierhaltung oder Atelier – dieser Hof lässt Träume wachsen.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.