Historic location. Exceptional property. Unique living experience.

In the middle of the historic center of Gmunden, in a prime location on the Graben, a townhouse is for sale. 

The centerpiece is the luxurious maisonette apartment on the second floor with a developed attic. On around 200 m² living space you can expect a modern living concept that was realized in the early 2000s. 

An absolute highlight is the generous roof terrace, which opens up a spectacular all-round view over the roofs of the old town, the Traunsee and the surrounding mountains. This view is undoubtedly one of the most beautiful that the center of Gmunden has to offer.

On the first floor there is another spacious apartment with around 172 m² of living space and an extensive terrace. These areas can of course be converted into several smaller apartments, making the property attractive for investors as well.

The ground floor offers, in addition to a garage (with a narrow driveway), a commercial space of around 75 m², which is currently rented and thus generates ongoing rental income.

• Townhouse in a sought-after central location on the Graben in Gmunden
• Exclusive maisonette apartment of approx. 200 m²
• Developed attic with high-quality fittings
• Generous roof terrace with incomparable panorama over the town and Traunsee
• Second apartment on the 1st floor with approx. 172 m² and large terrace
• Garage on the ground floor
• Rented commercial space of approx. 75 m²
• Combination of exclusive living and attractive investment

Properties of this quality and location are an absolute rarity in Gmunden. The townhouse combines historic charm with the most modern living comfort and offers an exceptional opportunity for owner-occupiers, investors or families seeking representative living in the heart of the town.

A property for people who appreciate the special – with exclusive living comfort, spectacular views and one of Gmunden's best addresses.

Historische Lage. Außergewöhnliche Liegenschaft. Einzigartiges Wohnerlebnis.

Mitten im historischen Zentrum von Gmunden, in bester Lage am Graben, gelangt ein Stadthaus zum Verkauf. 

Das Herzstück bildet die luxuriöse Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Anfang der 2000er Jahre realisiert wurde. 

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen spektakulären Rundumblick über die Dächer der Altstadt, den Traunsee und die umliegende Bergwelt eröffnet. Diese Aussicht zählt zweifellos zu den schönsten, die das Zentrum von Gmunden zu bieten hat.

Im ersten Obergeschoß befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit rund 172 m² Wohnfläche sowie einer weitläufigen Terrasse. Diese Flächen können gerne in mehrere kleinere Wohnung aus- und umgebaut werden, und machen damit die Liegenschaft auch für Kapitalanleger attraktiv.

Das Erdgeschoß bietet neben einer Garage (mit schmaler Einfahrt) ein rund 75 m² großes Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen generiert.

• Stadthaus in begehrter Zentrumslage am Graben in Gmunden
• Exklusive Maisonettewohnung mit ca. 200 m²
• Ausgebautes Dachgeschoß mit hochwertiger Ausstattung
• Großzügige Dachterrasse mit unvergleichlichem Panorama über Stadt und Traunsee
• Zweite Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 172 m² und großer Terrasse
• Garage im Erdgeschoß
• Vermietetes Geschäftslokal mit ca. 75 m²
• Kombination aus exklusivem Wohnen und attraktiver Kapitalanlage

Immobilien dieser Qualität und Lage sind in Gmunden eine absolute Seltenheit. Das Stadthaus verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die repräsentatives Wohnen im Herzen der Stadt suchen.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere schätzen – mit exklusivem Wohnkomfort, spektakulärer Aussicht und einer der besten Adressen Gmundens.