Welcome to your new home in 3950 Gmünd, Niederösterreich! This generous single-family house offers you an impressive 280 m² of living space, plenty of room for the whole family and more. With a total of 10 rooms you will experience spacious comfort, ideal for families who value generous retreats and versatile usage possibilities.

The house was modernized in 2018 and presents itself in well-kept condition. The combination of tiles, synthetic flooring and laminate gives the rooms a friendly and at the same time low-maintenance atmosphere. The open living kitchen invites shared cooking and lingering, while the cozy heating stove provides comfortable warmth on cold days.

*The ground floor with 140m² was used for a medical practice!

Entrance area, waiting room, WC, storage room, practice, treatment room...

On the upper floor with also 140m² the living rooms have outdoor area!

Living room, 3 bedrooms, hall, kitchen, WC with bathroom, terrace...

* Heating: electric panels, individual stove heating...

* Connections: three-phase power, municipal water supply, sewer...

* PVC insulating glass windows and VWS facade

* some cosmetic corrections are necessary!

Enjoy the wonderful view from your terrace or relax in the lovingly designed garden – a perfect retreat to unwind and for sociable hours outdoors.

The equipment: shower, cable and satellite TV provide comfort and entertainment. In addition, the house is well connected to public transport – bus and train station are in the immediate vicinity and guarantee convenient mobility.

The infrastructure also leaves nothing to be desired: doctors, pharmacy, hospital, school, kindergarten, supermarket and bakery are quickly reachable and make your everyday life especially pleasant and uncomplicated.

The purchase price makes this offer particularly attractive – a unique opportunity to acquire a versatile and spacious home in a livable location.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. Your dream house in Gmünd is waiting for you!

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Gmünd, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und noch mehr. Mit insgesamt 10 Zimmern erleben Sie Raumkomfort, ideal für Familien, die Wert auf großzügige Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Das Haus wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus Fliesen, Kunststoffboden und Laminat verleiht den Räumen eine freundliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Heizofen für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.

*Das Erdgeschoss mit 140m² wurde für eine Ordination genutzt!

Vorraum, Warteraum, WC, AR, Ordination, Behandlungsraum...

Im Obergeschoss mit ebenfalls 140m² sind die Wohnräume mit Außenfläche!

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Küche, WC mit Badezimmer, Terrasse...

* Heizung: Elektropaneele, Einzelofenheizung...

* Anschlüsse: Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal...

* PVC Isolierglasfenster und VWS- Fassade

* einige Schönheitskorrekturen sind anfällig!

Genießen Sie den herrlichen Blick von Ihrer Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und für gesellige Stunden im Freien.

Die Ausstattung: Dusche, Kabel- und Satelliten-TV sorgen für Komfort und Unterhaltung. Darüber hinaus ist das Haus bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Mobilität.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm und unkompliziert.

Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv – eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und großzügiges Zuhause in einer lebenswerten Lage zu erwerben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Gmünd wartet auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.