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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas, Wood
Heating type: Central heating
Versatile property with approx. 90 m² living space, garden, garage and numerous possible uses
This charming single-family house in Gloggnitz offers approx. 90 m² living space as a cozy home for a small family or a couple and at the same time convinces with generous additional usable areas.
The house extends over basement, ground floor and upper floor. Particularly noteworthy are the spacious outbuilding with garage as well as the cellarled extension with KFZ-Reparaturgrube - an ideal prerequisite for hobbies, crafts, vehicle care or additional storage space.
Layout
Ground floor:
- Entrance hall
- Kitchen with dining area
- Living room
- Bathroom
- separate WC
Upper floor:
- 2 bedrooms
- one of the bedrooms has its own WC with washbasin
- storage room
Basement:
- Sauna
- Laundry room
- Workshop
- further storage and storage possibilities
Spacious extension with garage & workshop
A special plus of this property is the spacious extension. In addition to the garage there is an additional, cellarled area available, which is equipped with a KFZ-Reparaturgrube.
This makes the property ideal for anyone who values their own workshop or needs space for vehicles, hobbies and craft activities.
Equipment & technical details
- approx. 90 m² living space
- basement, ground floor and upper floor
- 2 bedrooms
- bathroom
- several WC possibilities
- sauna
- laundry room
- workshop
- garage
- large extension/outbuilding
- KFZ-Reparaturgrube
- Windows renewed 2016
- PVC windows with external aluminum
- Heating by gas or wood
- Electricity, water, sewer and gas connection
- SAT connection
- Fiber optic still needs to be pulled into the house
- Operating costs approx. € 560,– annually
Versatile property in Gloggnitz
This property offers an interesting combination of cozy living space and generous ancillary areas. Especially the garage, workshop and KFZ-Reparaturgrube make the object an interesting option for hobby craftsmen, car enthusiasts or people who need additional space for their individual projects.
At the same time, the house with two bedrooms, kitchen, dining area, living room and the additional cellar rooms provides a solid basis for a cozy home.
Convince yourself of the possibilities of this property and arrange a personal viewing appointment.
Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Vielseitige Immobilie mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Garage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt gleichzeitig mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen.
Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Nebengebäude mit Garage sowie der unterkellerte Zubau mit KFZ-Reparaturgrube - eine ideale Voraussetzung für Hobby, Handwerk, Fahrzeugpflege oder zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- separates WC
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken
- Abstellkammer
Keller:
- Sauna
- Waschraum
- Werkstatt
- weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten
Großzügiger Zubau mit Garage & Werkstatt
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Zubau. Neben der Garage steht ein zusätzlicher, unterkellerter Bereich zur Verfügung, der mit einer KFZ-Reparaturgrube ausgestattet ist.
Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine eigene Werkstatt legen oder Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten benötigen.
Ausstattung & technische Details
- ca. 90 m² Wohnfläche
- Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- mehrere WC-Möglichkeiten
- Sauna
- Waschraum
- Werkstatt
- Garage
- großer Zubau/Nebengebäude
- KFZ-Reparaturgrube
- Fenster 2016 erneuert
- PVC-Fenster mit Außen-Aluminium
- Heizung mittels Gas oder Holz
- Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss
- SAT-Anschluss
- Glasfaser muss noch ins Haus eingezogen werden
- Betriebskosten ca. € 560,– jährlich
Vielseitig nutzbare Immobilie in Gloggnitz
Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnraum und großzügigen Nebenflächen. Besonders die Garage, Werkstatt und KFZ-Reparaturgrube machen das Objekt zu einer interessanten Option für Hobbyhandwerker, Autoliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Projekte benötigen.
Gleichzeitig bietet das Haus mit zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und den zusätzlichen Kellerräumen eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 90 m²
- Plot area
- 463 m²
Condition & building
- Year built
- 1960
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2640
- Town
- Gloggnitz
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Garage
Features
- Heating fuel
- Gas, Wood
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€275,000
Operating costs net
€560
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€275,000
Monthly costs gross
€560
Monthly costs net
€560
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km