Welcome to your new home in one of the most sought-after areas!

The house extends over a generous 300 m² living area and 600 m² floor area and thus offers ample space for the whole family. With a total of 8 rooms, spread over three floors plus cellar, you will find enough space here for your individual needs.

The house is divided as follows:

ground floor, 1st floor, attic floor with approx. 300 m² and living cellar with approx. 57 m²

2 terraces with approx. 60 m² on the ground floor and approx. 120 m² on the attic floor.

Garden with approx. 500 m².

The beautiful house with an area of 300 m2 has the following layout:

• Living room with access to the terrace
• 2 bedrooms
• 2 children's rooms
• Kitchen
• 4 bathrooms
• 2 WCs
• Living cellar/ guest room/ study.
• 2 terrace
• Garden

Fully solid construction, air/heat pump with underfloor heating, aluminium/plastic windows and lift-and-slide door with triple glazing.

A special highlight of this house is that it is a first occupancy. You have the opportunity to be the first to live in this house and to design it entirely according to your wishes. The modern and high-quality finish will inspire you and give you a sense of exclusivity. The private garden invites you to cosy barbecue evenings or relaxing sunny hours. Enjoy your privacy here and leave everyday life behind.

In summary, this house in 1220 Vienna impresses not only with its modern equipment and generous rooms, but also with its first-class location and good transport connections. Here you have the opportunity to realise your dream of owning a home and to live in one of the most beautiful areas. Convince yourself and arrange a viewing appointment today – we look forward to presenting this unique house to you.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden!

Das Haus erstreckt sich auf großzügigen 300 m² Wfl und 600 m² Gfl und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf drei Etagen plus Keller, werden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 

EG, OG, DG mit ca. 300 m² und Wohnkeller mit ca. 57 m²

2 Terrassen mit ca. 60 m² im EG und ca. 120 m² im DG.

Garten mit ca. 500 m².

Das wunderschöne Haus mit einer Fläche von 300 m2  verfügt über folgende Aufteilung: 

• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 
• 2 Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer 
• Küche 
• 4 Badezimmer
• 2 WC
• Wohnkeller/ Gästezimmer/ Kabinett.
• 2 Terrasse 
• Garten 

Vollständige Massivbauweise, Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre mit 3-Scheiben-Verglasung.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster in diesem Haus zu wohnen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der moderne und hochwertige Ausbau wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Der hauseigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in 1220 Wien nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine erstklassige Lage und gute Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und ein Leben in einer der schönsten Gegenden zu führen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.