Welcome to your new home in Gerasdorf – a modern semi-detached house that leaves no wishes unfulfilled. This elegant house combines stylish design with the highest level of comfort and invites you to feel at home.

Highlights of the property:

• Modern equipment: underfloor heating, security door, 2 and 3 -fold glazed security windows, privacy glazing, high-quality materials and refined details create a luxurious living ambience.

• + Terrace - 40,57m2(DG),Terrace - 16,94 m2 (EG) & Garden: Enjoy sunny hours on your well-kept terrace or in the garden.

• Small pool: for refreshing moments on warm days – a highlight for young and old.

The three-storey building with versatile usage options is.

• Ground floor: into an entrance hall with enough space for a wardrobe, a guest WC with window, a technical room, as well as a large and bright living-dining area in the living room with access to the terrace and the cosy garden, also complemented by a modern, separately located kitchen – all perfect for cosy evenings with family and friends.

• On the upper floor there are three bedrooms and one bathroom with shower, washbasin and WC (with window).

• The second upper floor offers a versatile hobby room or a cosy sleeping area with access to the impressive roof terrace of around 40,57 m², which invites you to relax and enjoy.

• For maximum comfort, there are two parking spaces in front of the house, also an alarm system and an air conditioning system.

• Quiet location in Gerasdorf: close to nature yet well connected – here tranquillity and quality of life come together.

Room layout:

The semi-detached house impresses with well-thought-out floor plans, bright living spaces and a perfect combination of functionality and design.

Secure your new home now with a garden in a quiet and green environment – ideal for families, nature lovers and anyone looking for something special!

The purchase price amounts to 699.000,00 - € ( negotiable! )

Monthly costs for municipality, sewage and waste disposal - approx. 50-€.

Electricity: - approx. 230 - €.

For further questions or viewings, Ms Mag Natalie Schwarz is happy to be available at 0660 533 31 52 .

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Viewings are possible at any time by appointment.

Financing:

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All information published here is based on the information provided to us by the seller/the vendor and has not been collected by us ourselves.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf – eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Haus vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort und lädt zum Wohlfühlen ein.

Highlights der Immobilie:

• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 2 und 3 -fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung, Hochwertige Materialien und edle Details schaffen ein luxuriöses Wohnambiente.

• + Terrasse - 40,57m2(DG),Terrasse - 16,94 m2 (EG) & Garten:                                                                                                                                                                       Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer gepflegte Terrasse oder im Garten.

• Kleiner Pool: Für erfrischende Momente an warmen Tagen – ein Highlight für Groß und Klein.

  Das dreigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist.

• Erdgeschoss:                                                                                                                                                                                                                                                           in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe,  einem  Gäste WC mit Fenster, Haustechnikraum ,sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gemuetlichem Garten,  auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.                                                                                                                                                                                                                                      

•   Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche ,Waschbäcker und WC ( mit Fenster).

•   Das zweite Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum oder einen gemütlichen Schlafbereich mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit rund 40,57 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.

• Für maximalen Komfort sorgen zwei Stellplätze vor dem Haus, auch eine Alarmanlage und eine Klimaanlage.

• Ruhige Lage in Gerasdorf: Naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen – hier treffen Ruhe und Lebensqualität aufeinander.

Raumaufteilung:

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen!

Der Kaufpreis beläuft sich auf 699.000,00 - €  ( Verhandlungsbasis! )

Monatliche Kosten von Gemeinde, Kanal  und Abfahl - ca. 50-€.

Strom: - ca.230 - €.

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52 zur Verfügung.

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Finanzierung:

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.