Gaming, Niederösterreich. Village centre location. 252 m² usable area. Fully furnished accommodation business – immediately takeoverable.

This guesthouse combines everything that makes a functioning pension business: several guest rooms each with their own bathroom, modern room equipment, communal kitchen, lounge and sufficient parking area – everything available, everything ready for operation.

The property is suitable for several usage scenarios:

• Continuation as a pension or guesthouse
• Rental to tradespeople with stable baseline occupancy
• Holiday accommodation in the fast-growing nature tourism sector
• Combination of owner-occupation and rental

The equipment of the rooms:

• Own bathroom and WC per unit
• Flat-screen TV, refrigerator and coffee-making facilities
• Communal kitchen and lounge for groups and families

The property is in solid building fabric with continuously modernized condition – no backlog of renovations, no hidden investment requirements.

The location:

Gaming lies in the heart of the Ötscherland – a region with demonstrably steadily growing tourist demand. Nature holidaymakers, families, hikers and cultural tourists (Kartause Gaming) provide a broad, seasonally balanced guest structure. Shopping, gastronomy, medical care and public facilities are within walking distance.

Anyone looking for an operational accommodation business in an established tourism destination – without start-up costs and without furnishing effort – will find here an opportunity rarely available in this form.

Maximilian Mayrhofer - Your real estate partner with handshake-quality!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Non-binding, without obligation offer. Information is based on data provided by the seller and is given without guarantee. Errors, typographical mistakes and changes excepted. Commission only in case of success.

Gaming, Niederösterreich. Ortskernlage. 252 m² Nutzfläche. Vollständig eingerichteter Beherbergungsbetrieb – sofort übernehmbar.

Dieses Gästehaus vereint alles, was einen funktionierenden Pensionsbetrieb ausmacht: mehrere Gästezimmer mit je eigenem Badezimmer, moderne Zimmerausstattung, Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum und ausreichend Parkfläche – alles vorhanden, alles betriebsbereit.

Die Liegenschaft eignet sich für mehrere Nutzungsszenarien:

• Weiterführung als Pension oder Gästehaus
• Monteursvermietung mit stabiler Grundauslastung
• Ferienbeherbergung im wachstumsstarken Naturtourismus
• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Die Ausstattung der Zimmer:

• Eigenes Badezimmer und WC je Einheit
• Flachbild-TV, Kühlschrank und Kaffeemöglichkeit
• Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum für Gruppen und Familien

Das Objekt befindet sich in solider Bausubstanz mit laufend modernisiertem Zustand – kein Sanierungsrückstau, keine versteckten Investitionserfordernisse.

Die Lage:

Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer Region mit nachweislich stetig wachsender touristischer Nachfrage. Natururlauber, Familien, Wanderer und Kulturtouristen (Kartause Gaming) sorgen für eine breite, saisonal ausgewogene Gästestruktur. Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Wer einen betriebsbereiten Beherbergungsbetrieb in einer etablierten Tourismusdestination sucht – ohne Anlaufkosten und ohne Einrichtungsaufwand –, findet hier eine in dieser Form selten verfügbare Gelegenheit.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.