This well-maintained single-family house in solid timber block construction is located in a beautiful, green and quiet setting in Gablitz and offers an exceptional living space of over 200 m². The ELK house, granted building permission in 1991, impresses with its natural construction, a great sense of comfort and a generous, partly terraced garden.

The 15 cm thick solid timber block walls made of laminated timber ensure a pleasant indoor climate, natural heat storage and a particularly cosy living feeling. The house is fully basemented, and the attic is completely converted, offering plenty of space for family, home office, guests or individual use.

On the ground floor there are generous living and lounge areas with direct access to the terrace and the garden. The converted attic adds two further spacious rooms, a bathroom and a gallery to the living space. The basement also offers additional, versatile rooms; the two garden-side rooms together with the intermediate space can likewise be used as living space.

Contemporary living comfort is provided by a Daikin Altherma air-to-water heat pump, a soapstone stove and a photovoltaic system installed in 2024.

The generous, terraced garden is well established and offers a lot of privacy and numerous opportunities for relaxation, family and leisure. A basemented garage for one car as well as a further outdoor parking space complete the offer.

A bus stop is located in the immediate vicinity. The Gablitz town centre with local shops, primary school, kindergarten, doctors, pharmacy and restaurants is approx. 2 km away. The Purkersdorf Zentrum railway station can be reached in a few minutes by car; the Vienna city boundary with the Shopping Center Auhof is only approx. 9 km away.

Highlights:
• ELK timber block house with a special living climate
• over 200 m² of living space
• fully basemented and converted attic
• generous, terraced garden
• approx. 21 m² garden terrace, small balcony with dream views
• Air-to-water heat pump & soapstone stove
• Photovoltaic system
• Garage + additional parking space
• good public transport connections
• natural location with good connections to Vienna

A special home for everyone who wants to combine spacious living, nature and a cosy living ambience.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzblockbauweise liegt in herrlicher Grünruhelage in Gablitz und bietet ein außergewöhnliches Wohnraumangebot von über 200 m². Das 1991 baubewilligte ELK-Haus überzeugt durch seine natürliche Bauweise, viel Behaglichkeit und einen großzügigen, teilweise terrassierten Garten.

Die 15 cm starken Holzblockwände aus Leimbalken sorgen für ein angenehmes Raumklima, natürliche Wärmespeicherung und ein besonders behagliches Wohngefühl. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoß vollständig ausgebaut und bietet damit viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung.

Im Erdgeschoß stehen großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß ergänzt das Raumangebot um zwei weitere, großzügige Zimmer, Bad und Galerie. Auch der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume; die beiden gartenseitigen Zimmer samt Zwischenraum können ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Daikin Altherma Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Specksteinofen sowie eine im Jahr 2024 errichtete Photovoltaikanlage.

Der großzügige, terrassierte Garten ist eingewachsen und bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Familie und Freizeit. Eine unterkellerte Garage für einen Pkw sowie ein weiterer Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gablitzer Ortszentrum mit Nahversorgung, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Apotheke und Gastronomie liegt rund 2 km entfernt. Die Bahnstation Purkersdorf Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar; die Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 9 km entfernt.

Highlights:
• ELK-Holzblockhaus mit besonderem Wohnklima
• über 200 m² Wohnflächenangebot
• voll unterkellert und ausgebautes Dachgeschoß
• großzügiger, terrassierter Garten
• ca. 21 m² Gartenterrasse, kleiner Balkon mit Traumaussicht
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Specksteinofen
• Photovoltaikanlage
• Garage + zusätzlicher Stellplatz
• gute öffentliche Anbindung
• naturnahe Lage mit guter Wien-Anbindung

Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten.