A special property with history, character and an extraordinary amount of space!

The property combines the unmistakable charm of a traditional farmhouse with contemporarily designed living areas and a remarkable amount of space. It therefore offers an interesting opportunity for people who appreciate generous living and at the same time are looking for room for individual ideas and future developments.

The existing residential building has a living area of approx. 115 m² and is already partly modernized. The interior spaces convey a pleasant, homely atmosphere. A generously designed kitchen, cozy living areas, bedrooms and a modern equipped bathroom form the basis for a comfortable home.

Particularly appealing is the connection between the historic building fabric and the already renovated living areas. Visible wooden elements and traditional construction structures underscore the original character of the house.

A sheltered inner courtyard offers additional open space and invites you to enjoy the warm months outdoors.

The real highlight of this property is the approximately 2.464 m² plot.

A plot size of this dimension offers diverse possibilities in the established village area. Whether a spacious private garden, self-sufficiency, hobby areas or consideration of a future structural development – there is enough space here for a wide range of ideas. In addition to the existing residential area, the property has further building parts and former agricultural areas that open up additional design and usage possibilities. The estate is particularly suitable for buyers who appreciate the character of historic building substance and recognize the potential of a generous property.

Key data at a glance

• Plot area: approx. 2.464 m²

• Living area: approx. 115 m²

• Building type: historic farmhouse

• Condition: partly renovated

• Additional areas: inner courtyard and former agricultural building parts

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Eine besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot!

Die Liegenschaft verbindet den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Bauernhauses mit zeitgemäß gestalteten Wohnbereichen und einem bemerkenswerten Flächenangebot. Sie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Ideen und zukünftige Entwicklungen suchen.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und präsentiert sich in Teilen bereits modernisiert. Die Innenräume vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Eine großzügig gestaltete Küche, gemütliche Wohnbereiche, Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer schaffen die Grundlage für ein komfortables Zuhause.

Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen dem historischen Gebäudebestand und den bereits erneuerten Wohnbereichen. Sichtbare Holzelemente und traditionelle Baustrukturen unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Ein geschützter Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.

Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft ist das rund 2.464 m² große Grundstück.

Eine Grundstücksgröße dieser Dimension bietet im gewachsenen Ortsgebiet vielfältige Möglichkeiten. Ob großzügiger Privatgarten, Selbstversorgung, Hobbyflächen oder die Überlegung einer zukünftigen baulichen Entwicklung – hier steht ausreichend Platz für unterschiedlichste Vorstellungen zur Verfügung. Neben dem bestehenden Wohnbereich verfügt die Liegenschaft über weitere Gebäudeteile und ehemalige landwirtschaftliche Nutzflächen, die zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charakter historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft erkennen.

Eckdaten im Überblick

• Grundstücksfläche: ca. 2.464 m²

• Wohnfläche: ca. 115 m²

• Gebäudetyp: historisches Bauernhaus

• Zustand: teilweise saniert

• Zusätzliche Flächen: Innenhof und ehemalige landwirtschaftliche Gebäudeteile

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.