This almost new residential complex in the south of Fürstenfeld is currently being completed.
Four spacious residential units with a total of around 417 m² usable area are being created here.

The advantages of this residential complex at a glance:

• Residential location in the popular thermal region.
• Modern first occupancy currently being completed.
• Popular maisonette residential units (semi-detached halves).
• 4 residential units on 417 m² usable area.
• Thought-out and optimized floor plans.
• Large outdoor areas all oriented to the south-west.
• 8 carport parking spaces included (2 per residential unit).
• Ecological construction with low-energy values.

THE RESIDENTIAL COMPLEX IN DETAIL.

The residential complex has a total of around 417 m² net usable area. This is distributed over approx. 405,8 m² living usable area and approx. 11,3 m² additional storage rooms (cellar replacement rooms).

The four residential units have the same floor plan and each offer around 101,4 m² living area. The residential units 
Each residential unit has its own terrace (21 m²), its own balcony (14 m²) and a private garden (between 50 and 144 m² green area).
Two carport parking spaces and a cellar replacement room (approx. 2,8 m²) are assigned to each residential unit.

THE CONSTRUCTION AND TECHNOLOGY.

The residential complex was built in 2023/24 according to modern standards in sustainable solid construction.

The floors will be finished with parquet and tiles. The sale is carried out including the fittings for bathroom and WC.
Heating is provided by an ecological air heat pump and underfloor heating. The windows will be fitted with double thermal insulation glazing and blinds in all living areas.

THE PROPERTY.

The property is located on a plot with a total plot area of around 1.420 m².
The plot is entirely building land with the zoning "WA (Wohnen Allgemein)".

To answer your further questions and for viewing appointments I am happy to be available daily from 08:00 to 22:00, if desired also on weekends.

I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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Diese neuwertige Wohnanlage im Süden von Fürstenfeld befindet sich gerade in Fertigstellung.
Hier entstehen vier großzügige Wohneinheiten auf insgesamt rund 417 m² Nutzfläche.

Die Vorteile dieser Wohnanlage auf einen Blick:

• Wohnlage in der beliebten Thermenregion.
• Moderner Erstbezug gerade in Fertigstellung.
• Beliebte Maisonette-Wohneinheiten (Doppelhaus-Hälften).
• 4 Wohneinheiten auf 417 m² Nutzfläche.
• Durchdachte und optimierte Grundrisse.
• Große Freiflächen allesamt nach Süd-Westen ausgerichtet.
• 8 Carport-Stellplätze inkludiert (2 je Wohneinheit).
• Ökologische Bauweise mit Niedrigenergie Werten.

DIE WOHNANLAGE IM DETAIL.

Die Wohnanlage hat insgesamt rund 417 m² Netto-Nutzfläche. Diese verteilt sich auf ca. 405,8 m² Wohnnutzfläche und ca. 11,3 m² zusätzliche Abstellräume (Keller-Ersatzräume).

Die vier Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss und bieten jeweils rund 101,4 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten 
Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse (21 m²), einen eigenen Balkon (14 m²) und einen Eigengarten (zwischen 50 und 144 m² Grünfläche).
Zu jeder Wohneinheit sind zwei Carport-Stellplätze und ein Keller-Ersatzraum (ca. 2,8 m²) zugeordnet.

DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK.

Die Wohnanlage wurden nach modernen Standards in nachhaltiger Massivbauweise 2023/24 errichtet.

Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung für Badezimmer und WC.
Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt.

DIE LIEGENSCHAFT.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von in Summe rund 1.420 m².
Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" gewidmet.

Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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