This well-kept single-family house in the Nationalparksiedlung in 7132 Frauenkirchen convinces with its thoughtful room layout, generous spaces and the quiet residential location in immediate proximity to nature.

The house, built in 2004, offers a living area of approx. 140 m² and is ideal for families or couples with space requirements. The plot comprises a total of approx. 546 m² and offers with a roughly 380 m² large garden sufficient space for recreation, leisure and individual design options.

On the ground floor are the central living areas as well as an additional bedroom that can be used flexibly as a guest room, office or retreat. From here you can go directly onto the terrace and into the spacious garden – an ideal connection between indoor and outdoor areas.

The upper floor has three well-proportioned bedrooms that offer plenty of space for the whole family. The rooms are bright and friendly and can be individually designed. In addition, an approx. 70 m² cellar is available, which offers a variety of uses, for example as storage space, hobby room or workshop.

Highlights at a glance:

• Approx. 140 m² living area
• Plot approx. 546 m²
• Garden approx. 380 m²
• Year of construction 2004
• 4 bedrooms (1 on the ground floor, 3 on the upper floor)
• Terrace with direct garden access
• Approx. 70 m² cellar area
• Quiet, close-to-nature location

This single-family house combines comfortable living with an attractive location and offers ideal conditions for a long-term home.

For further information or a viewing, we are happy to be at your disposal.

The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property or for depicted furnishings.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Nationalparksiedlung in 7132 Frauenkirchen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Das im Jahr 2004 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 546 m² und bietet mit einem rund 380 m² großen Garten ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die Räume sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten. Zusätzlich steht ein ca. 70 m² großer Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Highlights im Überblick:

• Ca. 140 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 546 m²
• Garten ca. 380 m²
• Baujahr 2004
• 4 Schlafzimmer (1 im EG, 3 im OG)
• Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Ca. 70 m² Kellerfläche
• Ruhige, naturnahe Lage

Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.