This property is not connected to the local water and sewage network!

This charming single-family house offers you enough space for your whole family on 101 m² of usable area.

The highlight of this property is the beautiful garden with terrace – here you can enjoy relaxing hours in the greenery and a wonderful green view that provides calm and relaxation. Whether cosy barbecue evenings, playing with the children or simply enjoying nature – the outdoor area will quickly become your favourite place.

Inside, the house impresses with a practical room layout. Cosy warmth is provided by the central heating with oil heating/solid fuel heating combined with a cosy fireplace, which creates a comfortable atmosphere on cold days. The bathroom is equipped with a window and shower.

Don't hesitate and don't miss this opportunity – your dream of a home in Feichtenbach is waiting for you! Arrange a viewing appointment today and see for yourself this wonderful offer. Your new home is just one phone call away!

Layout:
ground floor
- vestibule
- corridor
- dining area
- kitchen
- 2 rooms
- bathroom

basement
- boiler room
- sauna
- corridor
- living room
- exit to terrace

Equipment:
- central oil heating - combined with solid fuel boiler - 2 heating circuits
- fireplace
- sauna
- terrace
- garden hut
- water supply via 2 cisterns
- cesspit

Purchase price: € 198.000,--

Warranty:

The seller warrants that the object of the contract is her unrestricted ownership and free of monetary encumbrances, tenancy rights and other third-party rights.

Otherwise, any warranty by the seller is excluded, and it is established that this warranty exclusion relates both to specific and to usually presupposed properties of the object of the contract, such as location, size, condition, wear and tear, zoning, nature, yield and possible uses.

Due to the obligation to provide proof to the owner, we ask for your understanding that only enquiries stating the complete address and telephone number can be processed.

We would like to point out your 14-day right of withdrawal (in accordance with § 11 FAGG ). To protect your rights, only enquiries with complete contact details (name, address, telephone, email) can be answered.

Before the 14-day right of withdrawal expires, we will gladly act for you if you expressly request us (most easily by email) to do so in compliance with the law (FAGG).

If the purchase contract/rental contract does not come about, our activity for you remains completely free of charge.

Diese Liegenschaft ist nicht an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 101 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. 

Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Terrasse – hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur das Genießen der Natur – der Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung mit Ölheizung/Feststoffheizung kombiniert mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traum vom Eigenheim in Feichtenbach wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot. Ihr neues Zuhause ist nur einen Anruf entfernt!

Aufteilung:
EG
 - Windfang
 - Gang
 - Essplatz
 - Küche
 - 2 Zimmer
 - Badezimmer

KG
 - Heizraum
 - Sauna
 - Gang
 - Wohnzimmer
 - Ausgang zur Terrasse

Ausstattung:
 - Ölzentralheizung - kombiniert mit Feststoffkessel - 2 Heizkreisläufe
 - Kamin
 - Sauna
 - Terrasse
 - Gartenhütte
 - Wasserversorgung über 2 Zisternen
 - Senkgrube

Kaufpreis: € 198.000,--

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.