Welcome to your new home in 52212 Fažana, one of the most sought-after locations on the Croatian Adriatic coast. This impressive house offers a luxurious living experience for you and your family across a generous 368,6 m² of living space.

With a total of 11 rooms, this property is ideal for those who appreciate plenty of space and comfort. The well thought-out layout offers you a variety of uses – whether as a spacious family residence, holiday home or stylish abode for guests and friends.

Four balconies invite you to linger and offer you wonderful views of the surrounding greenery. Enjoy relaxed hours on the south balcony or the south terrace, which are blessed with lots of sun, or experience romantic sunsets on the west balcony.

The house impresses with high-quality fittings: tiles and parquet floors provide an attractive look and pleasant living feel. The underfloor heating ensures cosy warmth on chilly days. For cosy hours you have an elegant fireplace available.

The eat-in kitchen with an open design is the heart of the house – here functionality and a sociable atmosphere come together. Several bathrooms, including six bathrooms and seven WCs, offer maximum comfort and privacy for all residents and guests. Particularly practical are the bathrooms with windows, which provide daylight and fresh air.

This exclusive property in Fažana is not just a house, but a way of life: peace, nature and Mediterranean flair combined with modern living comfort. The purchase price of 2.300.000,00 € reflects the unique quality and location of this property.

The property is currently rented out as holiday apartments with an annual turnover between € 150.000,- and 180.000,- and is therefore suitable as a sustainable investment object!
 

In addition to the equipment already described, the property also additionally has:

• 2 heated swimming pools (35m² & 45m²)
  all pools with plant room and saltwater electrolysis system
• Whirlpool
• Solar system for hot water
• Viesmann water softener for drinking water and shower water
• Irrigation system for the garden using well water
• Outdoor cinema in the garden
• 2 outdoor playgrounds for children
• Indoor playroom
• Video alarm system

Take advantage of this rare opportunity and secure your personal paradise on the Croatian coast. Let yourself be inspired by the atmosphere of this house and arrange a viewing appointment today. Your new home in Fažana is waiting for you!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 52212 Fažana, einer der begehrtesten Lagen an der kroatischen Adriaküste. Dieses beeindruckende Haus bietet auf großzügigen 368,6 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl für Sie und Ihre Familie.

Mit insgesamt 11 Zimmern ist dieses Anwesen ideal für alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügige Familienresidenz, Ferienhaus oder stilvolles Domizil für Gäste und Freunde.

Vier Balkone laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen herrliche Ausblicke auf das umliegende Grün. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Südbalkon oder der Südterrasse, die mit viel Sonne verwöhnen, oder erleben Sie romantische Sonnenuntergänge auf dem Westbalkon.

Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung: Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende Optik und angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme an kühlen Tagen. Für gemütliche Stunden steht Ihnen ein eleganter Kamin zur Verfügung.

Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist das Herzstück des Hauses – hier verbinden sich Funktionalität und geselliges Ambiente. Mehrere Badezimmer, darunter sechs Bäder und sieben WCs, bieten maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste. Besonders praktisch sind die Badezimmer mit Fenstern, die für Tageslicht und Frischluft sorgen.

Dieses exklusive Anwesen in Fažana ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: Ruhe, Natur und mediterranes Flair in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Der Kaufpreis von 2.300.000,00 € reflektiert die einzigartige Qualität und Lage dieses Objekts.

Derzeit wird das Objekt als Ferienwohnungen mit einem Jahresumsatz zwischen € 150.000,- bis 180.000,- vermietet und eignet sich daher als nachhaltiges Investmentobjekt!
 

Ergänzend zu der bereits beschrieben Ausstattung verfüg die Liegenschaft zusätzlich auch noch über:

• 2 beheizte Swimmingpools  (35m² & 45m²)
  alle Pools mit Technikraum und Salzwasser- Elektrolysensystem
• Whirlpool
• Solaranlage für Warmwasser
• Viesmann Wasserenthärter für Trinkwasser und Duschwasser
• Bewässerungsanlage für den Garten mit Brunnenwasser
• Aussenkino im Garten
• 2 Kinderspielplätze Outdoor
• Indoor Spielraum 
• Video Alarmanlage 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies an der kroatischen Küste. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Fažana wartet auf Sie!