For sale is an extraordinary holiday home, which consists of a former press house, an outbuilding and a high-quality executed sleeping container as well as three cellar vaults connected to each other. The property combines the original character of a traditional wine cellar in a particularly successful way with a modern, well-kept design.

The former press house and the outbuilding were adapted in a contemporary manner without losing their historic charm. Original elements such as the old wine press, the cellar vaults and the traditional grandma-stove meet here with modern equipment details, new technology and comfortable living areas. This has created a special retreat for relaxing weekends, sociable evenings and leisurely hours away from everyday life.

The property is located in a quiet location at the edge of the village and was comprehensively renovated in 2016. Among other things, the roof, the facade, the floors, the electrical and water lines, the windows, the gutters, the fence as well as the windows including exterior blinds were renewed. In addition, a modern bathroom and a separate WC were installed.

The former press house forms the centerpiece of the property. Here you will find a high-quality kitchen made entirely of Nirosta, a generous dining table and numerous lovingly crafted details and decorations that provide a cozy and at the same time modern atmosphere.

The Nirosta kitchen impresses with its robust, easy-care and high-quality design. It has an integrated sink as well as a mini instantaneous water heater.

The existing grandma-stove can be used both for cooking and baking and for heating the room. In addition, the stove supplies the radiators in the attic.

A historical wine press recalls the original use of the building and forms an attractive contrast to the modern furnishings. The press house is complemented by a practical storage room. From this area there is also open access to the attic.

The clay wall was also preserved in the interior and gives the press house a very special ambience.

Between the two former press houses a high-quality aluminium storage container was erected. This has a large sofa bed as well as a bunk bed and thus offers sleeping accommodation for adults and children.

Directly in front of the sleeping container there is a sheltered terrace which is ideal for shared meals, quiet summer evenings or relaxed hours outdoors.

In the second building part there is a separate bathing house built in 2007 by the previous owner with a bathroom, a WC and the corresponding ancillary areas.

The modern bathroom is equipped with a level-access walk-in shower, a washbasin and a window. The separate WC also has a washbasin. The hot water preparation is provided by an electric boiler in the area of the WC. A permanently installed heating is currently not present in the bathroom, but can be retrofitted electrically if the house is to be used year-round.

A special highlight of the property are the three well-kept, underground interconnected cellar vaults. Access is possible from both building parts - thus they are also connected underground. The descents can each be closed with an aluminium roller shutter.

The cellar vaults offer a variety of possible uses – for example as wine storage, pantry or an atmospheric area for social gatherings.

The buildings have renewed, double-glazed plastic windows and tiled floors. The tiled roof was newly covered in 2016 and also the aluminium sheets as well as the gutters were renewed.

Heating on the ground floor is provided by the grandma-stove or electric radiant heaters. The radiators in the attic are heated via the stove. The property is currently not occupied year-round and is particularly suitable as a holiday or weekend house.

A sewer connection as well as a municipal water line are available. As part of the renovation in 2016, the press house, which had previously been partially filled with concrete, was uncovered again and a sealed concrete floor was constructed.

In front of the sleeping area there is a sheltered terrace. On the west side a bench invites you to enjoy the sunset and the peaceful surroundings.

Next to the building a motor vehicle parking space is available to you.

• modernly renovated historic press house
• comprehensive renovation in 2016
• renewed electrical and water supply lines
• renewed windows
• renewed floors, facade, gutters and exterior blinds
• newly covered tiled roof with aluminum sheets
• bathhouse built in 2007  
• storage container installed in 2017 
• successful combination of historic character and modern design
• high-quality kitchen made entirely of Nirosta
• traditional grandma oven for heating, cooking and baking
• historic wine press
• large sofa bed and bunk bed
• protected terrace
• separate bathhouse with walk-in shower
• separate WC with washbasin
• three well-maintained cellar tunnels connected underground
• sewer connection and local water supply
• car parking space
• quiet location at the edge of the village
• ideal as a holiday or weekend house

This exceptional property is far more than a classic wine cellar. The former press house was designed in a modern and high-quality manner while consciously preserving the original character.

The combination of historic building fabric, modern Nirosta kitchen, cozy living and dining area, separate bathhouse, protected sleeping area and three interlinked cellar tunnels creates a holiday property with a special atmosphere.

An ideal retreat for people who want to combine tranquility, authenticity and modern comfort in a lovingly designed ambience.

Note: The information about this property is provided without guarantee. Due to our obligation to inform the owner, only enquiries with a full address and telephone number can be processed. We ask for your understanding that no information about property documents or the exact property address will be provided in advance.

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Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Ferienhaus, das aus einem ehemaligen Presshaus, einem Nebengebäude und einem hochwertig ausgeführten Schlafcontainer sowie drei miteinander verbundenen Kellerröhren besteht. Die Liegenschaft verbindet den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Weinkellers auf besonders gelungene Weise mit einer modernen, gepflegten Gestaltung.

Das ehemaligen Presshaus und das Nebengebäude wurden zeitgemäß adaptiert, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Ursprüngliche Elemente wie die alte Weinpresse, die Kellerröhren und der traditionelle Oma-Ofen treffen hier auf moderne Ausstattungsdetails, neue Technik und komfortable Wohnbereiche. So entstand ein besonderer Rückzugsort für erholsame Wochenenden, gesellige Abende und entspannte Stunden abseits des Alltags.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ortsende und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Fassade, die Böden, die Strom- und Wasserleitungen, die Fenster, die Dachrinnen, der Zaun sowie die Fenster samt Außenrollos erneuert. Zudem wurden ein modernes Badezimmer und ein separates WC eingebaut.

Das ehemalige Presshaus bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier befinden sich eine hochwertige, vollständig aus Nirosta gefertigte Küche, ein großzügiger Esstisch sowie zahlreiche liebevolle Details und Dekorationen, die für eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre sorgen.

Die Nirosta-Küche überzeugt durch ihre robuste, pflegeleichte und hochwertige Ausführung. Sie verfügt über eine integrierte Abwasch sowie einen Mini-Durchlauferhitzer.

Der vorhandene Oma-Ofen kann sowohl zum Kochen und Backen als auch zum Beheizen des Raumes genutzt werden. Über den Ofen werden zusätzlich die Radiatoren im Dachgeschoss versorgt.

Eine historische Weinpresse erinnert an die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes und bildet einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung. Ergänzt wird das Presshaus durch einen praktischen Abstellraum. Von diesem Bereich aus ist auch der offene Zugang zum Dachboden möglich.

Auch die Lehmmauer wurde im Innenbereich erhalten und verleiht dem Presshaus ein ganz besonderes Ambiete.

Zwischen den beiden ehemaligen Presshäusern wurde ein hochwertiger Aluminium Lagercontainer errichtet. Dieser verfügt über ein großes Schlafsofa sowie ein Stockbett und bietet damit Schlafmöglichkeiten für Erwachsene und Kinder.

Direkt vor dem Schlafcontainer befindet sich eine geschützte Terrasse, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Im zweiten Gebäudeteil befindet sich ein 2007 vom Vorbesitzer errichtetes separates Badehaus mit einem Badezimmer, einem WC und den entsprechenden Nebenflächen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Waschbecken. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bereich des WCs. Eine fix installierte Heizung ist im Badezimmer derzeit nicht vorhanden, kann aber elektrisch nachgerüstet werden, wenn das Haus ganzjährig genutzt werden soll. 

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die drei gepflegten, unterirdisch miteinander verbundenen Kellerröhren. Ein Zugang ist von beiden Gebäudeteilen möglich - so sind diese auch unterirdisch verbunden. Die Abgänge können jeweils durch ein Aluminiumrollo verschlossen werden.

Die Kellerröhren bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Weinlager, Vorratsraum oder stimmungsvoller Bereich für gesellige Zusammenkünfte.

Die Gebäude verfügen über erneuerte, zweifach verglaste Kunststofffenster und Fliesenböden. Das Ziegeldach wurde 2016 neu eingedeckt und auch die Aluminiumbleche. sowie die Dachrinnen erneuert.

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über den Oma-Ofen oder elektrische Heizstrahler. Die Radiatoren im Dachgeschoss werden über den Ofen beheizt. Das Objekt wird derzeit nicht ganzjährig bewohnt und eignet sich insbesondere als Ferien- oder Wochenendhaus.

Ein Kanalanschluss sowie eine Ortswasserleitung sind vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2016 wurde das zuvor teilweise mit Beton verfüllte Presshaus wieder freigelegt und ein Dichtbetonboden hergestellt. 

Vor dem Schlafbereich befindet sich eine geschützte Terrasse. An der Westseite lädt eine Sitzbank dazu ein, den Sonnenuntergang und die ruhige Umgebung zu genießen.

Neben dem Gebäude steht ihnen ein Kfz-Abstellplatz zur Verfügung.

• modern adaptiertes historisches Presshaus
• umfassende Sanierung im Jahr 2016
• erneuerte Strom- und Wasserleitungen
• erneuerte Fenster
• erneuerte Böden, Fassade, Dachrinnen und Außenrollos
• neu gedecktes Ziegeldach mit Aluminiumblechen
• Badhaus 2007 errichtet  
• Lagercontainer 2017 aufgestellt 
• gelungene Verbindung aus historischem Charakter und moderner Gestaltung
• hochwertige, vollständig aus Nirosta gefertigte Küche
• traditioneller Oma-Ofen zum Heizen, Kochen und Backen
• historische Weinpresse
• großes Schlafsofa und Stockbett
• geschützte Terrasse
• separates Badehaus mit Walk-in-Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• drei gepflegte, unterirdisch verbundene Kellerröhren
• Kanalanschluss und Ortswasserleitung
• Kfz-Abstellplatz
• ruhige Lage am Ortsende
• ideal als Ferien- oder Wochenendhaus

Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein klassischer Weinkeller. Das ehemalige Presshaus wurde modern und hochwertig gestaltet, wobei der ursprüngliche Charakter bewusst erhalten wurde.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Nirosta-Küche, gemütlichem Wohn- und Essbereich, separatem Badehaus, geschütztem Schlafbereich und drei miteinander verbundenen Kellerröhren schafft ein Ferienobjekt mit besonderer Atmosphäre.

Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Ursprünglichkeit und modernen Komfort in einem liebevoll gestalteten Ambiente miteinander verbinden möchten.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis, dass keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder zur genauen Liegenschaftsadresse vorab erteilt werden.

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