This home offers you lots of space, comfort and freedom. This attractive house, which combines generous living with a pleasant living atmosphere, offers on around 146 m² living space and four rooms a variety of possibilities for families, couples or anyone who wants a home with room for individual life plans. The purchase price is 689.000 Euro.

The house convinces with a specification that puts comfort and coziness at the center. A fitted kitchen forms the practical center of everyday living, while tiles, parquet and carpet provide varied living areas. Underfloor heating and central heating create pleasant warmth, the tiled stove additionally provides a particularly cozy atmosphere – perfect for relaxed hours at home.

Room layout: 

Ground floor: 

• large entrance area 
• wardrobe room 
• guest bathroom with shower and WC 
• fully equipped kitchen 
• living/dining area with cozy tiled stove 
• winter garden with access to the terrace and the garden with heated POOL 

Upper floor: 

• 3 bedrooms 
• bathroom with bathtub 
• separate WC 

Basement: 

• bathroom with shower, connections for washing machine and dryer
• separate WC 
• large living area (as guest room, office or hobby room)
• technical room 
• former workshop, well suited as a small wellness area 
• kitchen 
• separate entrance 

Extension of the winter garden 2009, window replacement 2014. 

The newly designed outdoor area with covered terrace, pool, garage for one car, space for 6 more cars and a solid garden shed also leaves nothing to be desired. 

Convince yourself of this beautiful house and discover with me in a personal viewing appointment all the advantages that this property has to offer. 

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Freiraum. Dieses attraktive Haus, das großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet, bietet auf rund 146 m² Wohnfläche und vier Zimmern vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit Platz für individuelle Lebensentwürfe wünschen. Der Kaufpreis beträgt 689.000 Euro.

Das Haus überzeugt durch eine Ausstattung, die Komfort und Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Eine Einbauküche bildet den praktischen Mittelpunkt des Wohnalltags, während Fliesen, Parkett und Teppichboden für abwechslungsreiche Wohnbereiche sorgen. Fußbodenheizung und Zentralheizung schaffen angenehme Wärme, der Kachelofen sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.

Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: 

• großer Eingangsbereich 
• Schrankraum 
• Gästebad mit Dusche und WC 
• voll ausgestattete Küche 
• Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen 
• Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten mit beheiztem POOL 

Obergeschoss: 

• 3 Schlafräume 
• Badezimmer mit Badewanne 
• separates WC 

Keller: 

• Badezimmer mit Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• separates WC 
• großer Wohnbereich (als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum)
• Technikraum 
• ehemalige Werkstatt, gut geeignet als kleiner Wellnessbereich 
• Küche 
• separater Eingang 

Zubau des Wintergartens 2009, Fenstertausch 2014. 

Auch der neu gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse, Pool, Garage für ein Auto, Platz für 6 weitere Autos und massivem Gartenhaus, lässt keine Wünsche offen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und entdecken Sie mit mir bei einem persönlichen Besichtigungstermin, alle Vorzüge die diese Immobilie zu bieten hat. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.