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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood, Air source heat pump
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
Plenty of space for family, living and working – with large garden and modern building services
A home should not only look good. It should work in everyday life.
This spacious single-family house in Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach combines plenty of living space, a large garden and contemporary building services with a quiet location in the Weinviertel. On around 164 m² living space you have four generous rooms at your disposal. The plot comprises around 702 m² and offers plenty of space for living, relaxing, playing and for pleasant hours in your own garden. The house has been comprehensively modernised and is ready for immediate occupancy. Those who are not looking for a construction site, but want to arrive and enjoy their new home, will find particularly interesting conditions here.
MIELE washing machine & MIELE tumble dryer, generous living
The four large rooms can be used flexibly – as living and bedrooms, children's rooms, guest rooms or home offices. Particularly convenient for families are the two bathrooms – one with a bathtub, the other with a shower – as well as two WCs. Large windows create bright rooms and a pleasant living atmosphere. The attic also offers plenty of space and is ideal for working, living or as a private retreat.
A garden you can really use
Around the house you will find a generous garden with around 595 m² of garden area. The sunny terrace offers space for shared meals, relaxed afternoons or a cosy evening with family and friends. There is plenty of room for children to play and numerous possibilities for garden lovers to design the space personally. An automatic Rain-Bird irrigation system makes garden maintenance easier and can be conveniently controlled by smartphone.
Modern technology already in place
A lot has also already been invested in technology. A 10-kWp photovoltaic system generates its own electricity and supports a contemporary and energy-efficient use of the house. The house is heated by an LG THERMA V air-to-water heat pump in combination with underfloor heating. The heat pump can also be used in summer to cool the rooms. A fibre optic connection into the house offers the best conditions for home office, streaming and modern digital applications. Thus, the house combines generous living with modern building services, where substantial investments have already been made.
The most important key data at a glance
ca. 164 m² living space
ca. 702 m² plot area
ca. 595 m² garden area
4 generous rooms
2 bathrooms
2 WCs
2 parking spaces
10-kWp photovoltaic system
air-to-water heat pump
underfloor heating
fibre optic connection into the house
automatic garden irrigation
ready for immediate occupancy
Live quietly – and still be well connected
Ebersdorf an der Zaya lies in the Weinviertel, only a few minutes' drive from Wilfersdorf and Mistelbach. Here you live quietly and rurally, surrounded by fields, greenery and the typical landscape of the Weinviertel. A bus stop is located in the immediate vicinity. The motorway junction is also reachable within a few minutes by car. This location is particularly suitable for people who deliberately want to live a little outside and are looking for more space, peace and their own garden.
Viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten – mit großem Garten und moderner Haustechnik
Ein Zuhause soll nicht nur gut aussehen. Es soll im Alltag funktionieren.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach verbindet viel Wohnraum, einen großen Garten und zeitgemäße Haustechnik mit einer ruhigen Lage im Weinviertel. Auf rund 164 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 702 m² und bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen, Spielen und für schöne Stunden im eigenen Garten. Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist sofort beziehbar. Wer keine Baustelle sucht, sondern ankommen und sein neues Zuhause genießen möchte, findet hier besonders interessante Voraussetzungen.
MIELE Waschmaschine & MIELE Trockner, Großzügig wohnen
Die vier großen Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders angenehm für Familien sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie zwei WCs. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz und eignet sich hervorragend zum Arbeiten, Wohnen oder als eigener Rückzugsbereich.
Ein Garten, den man wirklich nutzen kann
Rund um das Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten mit rund 595 m² Gartenfläche. Die sonnige Terrasse bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Für Kinder gibt es viel Platz zum Spielen und für Gartenliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine automatische Rain-Bird-Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege und kann bequem per Smartphone gesteuert werden.
Moderne Technik bereits vorhanden
Auch technisch wurde bereits viel investiert. Eine 10-kWp-Photovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom und unterstützt eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine LG THERMA V Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe kann zusätzlich im Sommer zur Kühlung der Räume genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss bis ins Haus bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Damit verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einer modernen Haustechnik, bei der wesentliche Investitionen bereits erfolgt sind.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
ca. 164 m² Wohnfläche
ca. 702 m² Grundstücksfläche
ca. 595 m² Gartenfläche
4 großzügige Zimmer
2 Badezimmer
2 WCs
2 Stellplätze
10-kWp-Photovoltaikanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss bis ins Haus
automatische Gartenbewässerung
sofort beziehbar
Ruhig wohnen – und trotzdem gut erreichbar
Ebersdorf an der Zaya liegt im Weinviertel, nur wenige Fahrminuten von Wilfersdorf und Mistelbach entfernt. Hier wohnt man ruhig und ländlich, umgeben von Feldern, Grün und der typischen Landschaft des Weinviertels. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst etwas außerhalb wohnen möchten und dafür mehr Platz, Ruhe und einen eigenen Garten suchen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 163.91 m²
- Plot area
- 702 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- East
- Parking type
- Outdoor space
- Garden area
- 595 m²
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1994
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Fireplace
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Mistelbach
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2185
- Town
- Ebersdorf an der Zaya
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood, Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Data cabling
- Yes
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Roller shutters
- Yes
- Electrical
- Photovoltaic system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€425,000
Purchase price per m²
€2,592.89 / m²
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€425,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0.87
C
75
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-06-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 4 km
- Bakeryapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 4.5 km
- Kindergartenapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 8 km
- Clinicapprox. 9.5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 5.5 km
- Post officeapprox. 8.5 km