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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathrooms: 2
Site development: Fully developed
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
+++Charming multi-family house with expansive natural garden and versatile usage possibilities!+++
This generous multi-family house in an idyllic location in Draßmarkt combines rural tranquility, versatile usage possibilities and an unusually large amount of space in an impressive way. Surrounded by meadows and fields and yet centrally located in the village, the property offers ideal conditions for large families, multiple generations under one roof or people with high space requirements for work and hobby.
On an extensive plot of approx. 3.478 m², the well-kept property presents itself with a living area of around 400 m² as well as a usable area of approx. 580 m². The total of 8 rooms are spread over several separate residential units and thus enable flexible living and usage concepts – ideal for example for multi-generation living, renting or the combination of living and working.
The building, originally erected in 1955, is in well-kept condition and impresses with its generous dimensions as well as numerous outbuildings and usage possibilities. Particularly noteworthy are the two garages with a total of three parking spaces, a large barn with diverse potential for workshop, storage or hobby area as well as the exceptionally large garden with old trees.
Another rare highlight are the already approved fish breeding ponds, which give the property additional character and interesting prospects for nature lovers or creative usage ideas.
The property is particularly suitable for:
- Large families or multi-generation households
- Craftsmen and tinkerers with space requirements
- Animal or nature lovers
- People who want to combine living and working
- Buyers seeking lots of open space and development potential
Key data at a glance
- Plot size: approx. 3.478 m²
- Living area: approx. 400 m²
- Usable area: approx. 580 m²
- 8 rooms
- 8 storage rooms
- Multi-family house with separate residential units
- Year of construction 1955
- Well-kept condition
- 2 garages with a total of 3 parking spaces
- Large barn
- Huge garden with trees
- Approved fish breeding ponds!
An exceptional property with plenty of room for individual life concepts, craft projects and nature-oriented living in the beautiful Burgenland.
THE Location
The house is located in the rural municipality Draßmarkt in Burgenland.
Central and yet in a quiet, idyllic location surrounded by fields and meadows.
There is a kindergarten and a primary school, as well as a nice outdoor pool, music school, community center with a female dentist, community doctor Unterberger with pharmacy, brass band, sports club, sports field, Raiffeisenbank,
hairdresser, as well as local suppliers Rathmanner and Werkovits fresh eggs and pasta, and an ostrich farm.
Here you will also find several inns, Anna cooks, Berni - Das Wirtshaus, Dorfwirt and winegrowers and businesses such as car dealership and mechanic, Landmaschinen Pichler, Lagerhaus.
The district capital Oberpullendorf is approx. 10 km away, here you will find:
Shopping centers, supermarkets, secondary schools, all specialists, pharmacy and a hospital.
The nearby expressway junction makes Draßmarkt very central, and is therefore also ideally suited for commuters.
The property is free of liens and encumbrances and can therefore be taken over at any time.
Have we aroused your interest? With this property it would be a big miracle if not!
Contact me gladly for further details and a viewing appointment.
Kind regards,
Paul Kneisz
+43 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
+++Charmantes Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Naturgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!+++
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Draßmarkt vereint ländliche Ruhe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlich viel Platz auf beeindruckende Weise. Umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch zentral im Ort gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen mit hohem Platzbedarf für Beruf und Hobby.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.478 m² präsentiert sich die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 400 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 580 m². Die insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf mehrere separate Wohneinheiten und ermöglichen dadurch flexible Wohn- und Nutzungskonzepte – ideal etwa für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen sowie zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen, eine große Scheune mit vielfältigem Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich sowie der außergewöhnlich große Garten mit altem Baumbestand.
Ein weiteres seltenes Highlight sind die bereits genehmigten Fischzuchtbecken, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und interessante Perspektiven für Naturliebhaber oder kreative Nutzungsideen verleihen.
Die Immobilie eignet sich besonders für:
- Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte
- Handwerker und Bastler mit Platzbedarf
- Tier- oder Naturliebhaber
- Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
- Käufer mit Wunsch nach viel Freiraum und Entwicklungspotenzial
Eckdaten im Überblick
- Grundstücksgröße: ca. 3.478 m²
- Wohnfläche: ca. 400 m²
- Nutzfläche: ca. 580 m²
- 8 Zimmer
- 8 Abstellräume
- Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten
- Baujahr 1955
- Gepflegter Zustand
- 2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen
- Große Scheune
- Riesiger Garten mit Baumbestand
- Genehmigte Fischzuchtbecken!
Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte, handwerkliche Projekte und naturnahes Wohnen im schönen Burgenland.
DIE Lage
Das Haus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Draßmarkt im Burgenland.
Zentral und doch in einer ruhigen, idyllischen Lage die von Feldern und Wiesen umgeben ist.
Es gibt einen Kindergarten und eine Volkschule, sowie ein schönes Freibad, Musikschule, Gemeindezentrum mit Zahnärztin, Gemeindearzt Unterberger mit Apotheke, Musikkapelle, Sportverein, Sportplatz, Raiffeisenbank,
Friseur, sowie Nahversorger Rathmanner und Werkovits Frischeier und Teigwaren, und eine Straußenfarm.
Hier finden Sie auch noch mehrere Gasthäuser, Anna kocht, Berni - Das Wirtshaus, Dorfwirt und Weinbauern und Betriebe wie Autohaus und Mechaniker, Landmaschinen Pichler, Lagerhaus.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 10 km entfernt, hier finden Sie:
Einkaufszentren, Supermärkten, weiterführenden Schulen, sämtlichen Fachärzten, Apotheke und ein Krankenhaus.
Der nahegelegene Schnellstraßenanschluss macht Draßmarkt sehr zentral, und ist somit auch für Pendler bestens geeignet.
Die Liegenschaft ist Bestands und Belastungsfrei und kann somit jederzeit übernommen werden.
Ihr Interesse geweckt? Bei dieser Immobilie ein großes Wunder, wenn nicht!
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 400 m²
- Plot area
- 3,478 m²
- Usable area
- 580 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 4
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 31 m²
- Garden area
- 3,000 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 13 m²
- Loggia area
- 18 m²
- Garage area
- 57 m²
- Garages
- 2
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 1955
- Total floors
- 3
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Oberpullendorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7372
- Town
- Draßmarkt
Features
- Furnishing
- Partly furnished
Further features
- Storage rooms
- 8
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,900
Agent commission
10.796,40 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€299,900
Contract drafting fee
1,2% plus VAT €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.07
E
F
212
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 6 km
- Shopping centreapprox. 6.5 km
- Bakeryapprox. 7 km
Children & school
- Schoolapprox. 5.5 km
- Kindergartenapprox. 6.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Railway stationapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 6 km
- Pharmacyapprox. 7.5 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Bankapprox. 5 km
- Post officeapprox. 5 km
- Cash machineapprox. 6.5 km
- Policeapprox. 7.5 km