This single-family house in Deutsch Wagram convinces with solid construction, modern technical equipment and diverse usage possibilities for the whole family.

The property was originally a Kriegsakt and was comprehensively modernized and extended in 2019. In the course of these measures, the house was brought up to a contemporary standard technically and structurally, so that today a modern living concept with thoughtful equipment is available.

On a living area of approx. 116 m² distributed over the main floor, a total of four rooms as well as an additional office or home office room are available. The range of rooms is complemented by an unfinished attic and a cellar that offers additional storage space.

The equipment includes, among other things, underfloor heating, triple-glazed windows and a photovoltaic system on the roof, which contributes to energy efficiency. Inside, there are tiled floors.

Another highlight is the garden area with a pool, which invites you to relaxed hours outdoors. The plot area is approx. 675 m² according to the cadastre.

The property therefore offers a successful combination of already implemented modernizations, technical equipment and further development potential.

Here you can view the property virtually: https://my.matterport.com/show/?m=RqcYKTHBfVE

Further details, more pictures and a personal viewing appointment are available on request.

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Dieses Einfamilienhaus in Deutsch Wagram überzeugt durch eine solide Bauweise, moderne technische Ausstattung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Immobilie war ursprünglich ein Kriegsakt und wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert sowie erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Haus technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, wodurch heute ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Ausstattung zur Verfügung steht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf das Hauptgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Homeoffice-Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unausgebauten Dachboden sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Photovoltaikanlage am Dach, welche zur Energieeffizienz beiträgt. Im Innenbereich sind Fliesenböden vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der Gartenbereich mit Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Grundstücksfläche beträgt laut Kataster ca. 675 m².

Die Liegenschaft bietet somit eine gelungene Kombination aus bereits umgesetzten Modernisierungen, technischer Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial.

Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=RqcYKTHBfVE

Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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