With approx. 1.400 m² building and green land this plot offers enough space for a generous single-family house including garden, for a two-family house project or for anyone who wants distance from the neighbors and space for animals, vegetable beds or a pool. The existing old building can be renovated and transformed into a modern home – or you start completely new and plan your dream house from the ground up. The combination of building land and green land zoning thereby opens up additional design freedom for garden, kitchen garden or green areas away from the built-up area.

Whether a generational project, a second home in the countryside or a permanent retreat away from the city – here you will find the area that elsewhere has long become scarce.

Highlights

• approx. 1.400 m² building and green land – one of the largest available areas in Bernhardsthal
• Existing old building: Renovation or new construction possible according to your wishes
• Generous space for garden, kitchen garden, pool or animal keeping
• Quiet border location in the Weinviertel
• Bahnhof Bernhardsthal with hourly service towards Vienna
   

Purchase price: EUR 149.000,– 
Brokerage on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when purchasing the property)

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An exposé including floor plan / plans I will gladly send you by email, simply submit an inquiry here directly with complete contact details.
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Your contact person:
Maximilian Fidler MA 
📞 Mobile: +43 676 9135 489
📧 E-mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual pictures, the question of whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Mit ca. 1.400 m² Bau- und Grünland bietet dieses Grundstück genug Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus samt Garten, für ein Zweifamilienhaus-Projekt oder für alle, die sich Abstand zu den Nachbarn und Platz für Tiere, Gemüsebeete oder einen Pool wünschen. Der vorhandene Altbestand kann saniert und in ein modernes Zuhause verwandelt werden – oder Sie starten komplett neu und planen Ihr Traumhaus von Grund auf. Die Kombination aus Bauland- und Grünlandwidmung eröffnet dabei zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Garten, Nutzgarten oder Grünflächen abseits der bebauten Fläche.

Ob Generationenprojekt, Zweitwohnsitz im Grünen oder dauerhafter Rückzugsort abseits der Stadt – hier finden Sie die Fläche, die anderswo längst knapp geworden ist.

Highlights

• ca. 1.400 m² Bau- und Grünland – eine der größten verfügbaren Flächen in Bernhardsthal
• Altbestand vorhanden: Sanierung oder Neubau nach Ihren Wünschen möglich
• Großzügiger Platz für Garten, Nutzgarten, Pool oder Tierhaltung
• Ruhige Grenzlage im Weinviertel
• Bahnhof Bernhardsthal mit Stundentakt Richtung Wien
   

Kaufpreis: EUR 149.000,– 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.