We have been commissioned with the sale of this ca. 85m2 (+30m2 earth cellar, garden shed, carport/driveway) large, bungalow on ca. 369m2 private land with a cozy, sunny garden.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

• Entrance hall
• Bedroom
• Kitchen
• Living room
• Children's room
• Bathroom with shower and toilet

The heating as well as the domestic hot water supply is provided via stove/solid fuels through radiators, therefore an exchange to an air heat pump can be carried out easily.

The windows have already been replaced since construction in 1965 with plastic and double-glazed windows, .

The approx. 30m2 large earth cellar is ideal for storing wine or food.

INFRASTRUCTURE:

Bus: approx. 1 minute on foot

Local supply: approx. 6 minutes on foot
Shopping centre with Billa Plus, Hofer, Trafik, Action etc.: 5 minutes by car

Kindergarten: approx. 6 minutes on foot
Primary school: approx. 6 minutes by car

Vienna: approx. 39 minutes by car
Neusiedl am See: approx. 26 minutes by car
Bratislava: approx. 15 minutes by car

In summary, this can be the ideal retreat from the stressful everyday life or with a few adaptation measures become a wonderful new home.

If interested, I will gladly send you the plans as well as further photos and am of course available for a personal viewing. 

Of course, we are also happy to assist you with financing.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

I ask for your understanding that in accordance with our duty to provide proof to the client and/or pursuant to Austrian Trade Regulation §§ 365 m-z (GewO 1994) we can only process inquiries with complete indication of your personal data – i.e. first and last name or company name, address, telephone number and e-mail address – or forward detailed documents.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 85m2 (+30m2 Erdkeller, Gartenhütte, Carport/Einfahrt) großen, Bungalows auf ca. 369m2 Eigengrund mit gemütlichen, sonnigen Garten.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche und Toilette

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Ofen/Feste Brennstoffe über Radiatoren, daher kann hier auch an einen Tausch gegen eine Luftwärmepumpe leicht erfolgen.

Die Fenster wurden seit dem Erbau im Jahr 1965 bereits gegen Kunststoff- und zweifachverglaste Fenster, getauscht.

Der ca. 30m2 große Erdkeller eignet sich ideal zum Lagern von Wein oder Lebensmittel.

INFRASTRUKTUR:

Bus: ca. 1 Minute zu Fuß

Nahversorgung: ca. 6 Minuten zu Fuß
EKZ mit Billa Plus, Hofer, Trafik, Action etc.: 5 Minuten mit dem Auto

Kindergarten: ca. 6 Minuten zu Fuß
Grundschule: ca. 6 Minuten mit dem Auto

Wien: ca. 39 Minuten mit dem Auto
Neusiedl am See: ca. 26 Minuten mit dem Auto
Bratislava: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst kann hier der ideale Rückzugsort vom stressigen Alltag oder mit paar wenigen Adaptierungsmaßnahmen ein wundervolles neues Zuhause werden.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.