LIVING IN ONE OF THE MOST DESIRABLE LOCATIONS OF Bad Vöslau!

In a quiet and family-friendly prime location of Bad Vöslau this spacious residential house with around 210 m² living space on an approx. 600 m² plot is offered for sale. The property convinces with its solid brick-masonry construction, generous space and versatile usage possibilities.

The house is in a well-kept condition and at the same time offers great potential for modernizations and individual design ideas. Thanks to the well-thought-out room layout the property is suitable both as a spacious single-family house and as a two-family house for several generations under one roof.

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TWO LIVING LEVELS WITH PLENTY OF SPACE
The house has two almost identical living levels each with around 105 m² living space.

Each floor offers:
•    Room 1 – ca 19,6 m²
•    Room 2 – ca. 16 m²
•    Room 3 – ca. 29 m²
•    A kitchen – ca. 15 m²
•    A bathroom – ca. 5,5 m²
•    A separate WC – ca. 1,5 m²

The ground floor has direct access to the garden and thus creates ideal conditions for families and garden lovers. The upper floor additionally offers a balcony with approx. 7 m² area and a nice view.

FULL BASEMENT WITH NUMEROUS POSSIBILITIES OF USE
A special highlight is the full basement with around 105 m² usable area. The generous spaces are excellently suited as storage, workshop, hobby room, fitness area or for individual usage concepts.

SPACIOUS GARAGE
The approx. 41,5 m² large garage offers unusually much space for vehicles, motorcycles, bicycles as well as additional storage and perfectly rounds off the attractive overall offer.

HIGHLIGHTS
•    Approx. 600 m² plot area
•    Approx. 210 m² living space
•    Solid brick-masonry construction
•    Use as single- or two-family house possible
•    Approx. 41,5 m² large garage
•    Family-friendly residential location
•    Quiet prime location in Bad Vöslau
•    Great potential for modernization and individual design

A PROPERTY WITH A FUTURE
Properties of this size in such a desirable location of Bad Vöslau are rarely available on the market. The combination of generous space, flexible use as a single- or two-family house, solid building substance, full cellar and large garage makes this property an extraordinary opportunity.
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LEGAL
In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act) we are unfortunately only able to arrange appointments after receipt of a written request with complete contact details. This also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to provide the requested information and documents including the address to you by this means.

Absolutely required are:
+ First and last name
+ current registration address (main residence)
+ telephone number
+ e-mail address

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WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN VON BAD VÖSLAU!

In ruhiger und familienfreundlicher Bestlage von Bad Vöslau gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit rund 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ziegel-Massivbauweise, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen unter einem Dach.

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ZWEI WOHNEBENEN MIT VIEL PLATZ
Das Haus verfügt über zwei nahezu identische Wohnebenen mit jeweils rund 105 m² Wohnfläche.

Jede Etage bietet:
•    Zimmer 1 – ca 19,6 m²
•    Zimmer 2 – ca. 16 m²
•    Zimmer 3 – ca. 29 m²
•    Eine Küche – ca. 15 m²
•    Ein Badezimmer – ca. 5,5 m²
•    Ein separates WC – ca. 1,5 m²

Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon mit ca. 7 m² Fläche und schönem Ausblick.

VOLLUNTERKELLERT MIT ZAHLREICHEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung mit rund 105 m² Nutzfläche. Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder für individuelle Nutzungskonzepte.

GROßZÜGIGE GARAGE
Die ca. 41,5 m² große Garage bietet außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder sowie zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot perfekt ab.

HIGHLIGHTS
•    Ca. 600 m² Grundstücksfläche
•    Ca. 210 m² Wohnfläche
•    Solide Ziegel-Massivbauweise
•    Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
•    Ca. 41,5 m² große Garage
•    Familienfreundliche Wohnlage
•    Ruhige Bestlage in Bad Vöslau
•    Großes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung

EINE IMMOBILIE MIT ZUKUNFT
Immobilien dieser Größenordnung in einer derart begehrten Lage von Bad Vöslau sind selten am Markt verfügbar. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, solider Bausubstanz, Vollkeller und großer Garage macht diese  Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

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