"Charming little house on life annuity in a good location"

PLEASE READ INFORMATION: The sale is to be handled via a life annuity.- Property annuitization will be processed (details gladly by phone or in a personal meeting). ie. incl. lifelong right of residence for the owner

Two variants possible:
a.) Purchase price: immediately € 150.000,-- and an annuity of approximately € 800,-- per month
b.) Purchase price: immediately € 270.000,-- no further costs,
with a determined market value of the property of € 379.000,--
Entry of the right of residence and the annuity in the land register.

This small house in a good location on the outskirts of Bad Vöslau, on the border to Kottingbrunn (for reasons of confidentiality, understandably details are available only with concrete interest) is to be sold in the form of a life annuity. The house was originally built in 1948 and was extended in 2013 with a summer house and swimming pond. In 2024/2025 some renovations (fence, bathroom, floor, etc.) were carried out and the house will continue to be kept in good condition. The park-like design of the small garden with swimming pond, waterfall, spacious summer house with wet rooms and storage space leaves nothing to be desired. The house will be handed over furnished (at the end of the life annuity).
The house is heated by a gas boiler, with the heat distribution throughout the house via radiators.

FEATURES:
Ground floor: Entrance hall, bathroom with shower and WC, kitchen, living room, guest/study; All floors in the living area are covered with laminate and epoxy resin

Upper floor: A large bedroom with access to the terrace

GARDEN: Terrace in front of the house and summer house, swimming pond with waterfall and wooden terrace, summer house with large recreation area and wet rooms, as well as two storage rooms.

VIEWING & CONTACT
Please send us a written request with the following information to coordinate your preferred appointment and to receive all relevant documents (floor plan, address, etc.):

First and last name
Current registered address
Telephone number
E-mail address

The broker acts as a double broker.
In accordance with FAGG and VRUG we can only provide viewing appointments and detailed property information after a written request with complete contact details.
We look forward to your request and to showing you this charming little house in person!

"Entzückendes kleines-Haus auf Leibrente in guter Lage"

BITTE INFORMATIONEN LESEN: Der Verkauf soll über eine Leibrente.- Immobilienverrentung abgewickelt werden (Details gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch). ie. inkl. lebenslangem Wohnrecht für den Eigentümer

Zwei Varianten möglich:
a.) Verkaufspreis: sofort € 150.000,-- und eine Rente mit monatlich ~€ 800,--
b.) Verkaufspreis: sofort € 270.000,-- keine weiteren Kosten,
bei einem ermittelten Verkehrswert der Immobilie von € 379.000,--
Eintrag des Wohnrechtes und der Rente im Grundbuch.

Dieses kleine Haus in guter Lage am Stadtrand von Bad Vöslau, an der Grenze zu Kottingbrunn (aus Gründen der Vertraulichkeit gibt es verständlicherweise Details nur bei konkretem Interesse) soll in Form einer Leibrente verkauft werden. Das Haus wurde ursprünglich 1948 errichtet und wurde 2013 um ein Sommerhaus und Schwimmteich erweitert. 2024/2025 wurde einige Sanierungen (Zaun, Badezimmer, Boden, etc.) gemacht uns das Haus wird auch weiterhin in Schuss gehalten werden. Die parkähnliche Gestaltung des kleine Gartens mit Schwimmteich, Wasserfall, geräumiges Sommerhaus mit Nassräumen und Abstellplatz lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird möbliert (am Ende der Leibrente) übergeben.
Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, wobei die Wärmeverteilung im ganzen Haus über Radiatoren erfolgt.

AUSSTATTUNG:
EG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Gäste/Arbeitszimmer; Alle Böden im Wohnbereich sind mit Laminat und Epoxyharz belegt

OG: Ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

GARTEN: Terrasse vor dem Haus und Sommerhaus , Schwimmteich mit Wasserfall und Holzterrasse, Sommerhaus mit großem Aufenthaltsbereich und Nassräumen, sowie zwei Abstellräume.

BESICHTIGUNG & KONTAKT
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, etc.) zu erhalten:

Vor‑ und Nachname
Aktuelle Meldeadresse
Telefonnummer
E‑Mail-Adresse

Der Vermittler agiert als Doppelmakler.
Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Häuschen persönlich zu zeigen!