Stylish, modern and harmoniously embedded in its surroundings, this high-quality bungalow in the popular Arnels in Südsteiermark presents itself. On an attractive corner plot, a true dream home with approx. 135 m² of living space is being created here, which convinces with well-thought-out architecture, sustainable energy supply and an exceptional sense of space.

Already upon entering the house, one feels the generosity of this special living concept. A partially open gable in the living area creates an impressive sense of space with a ceiling height of just under 7 metres, while the remaining rooms with pleasant 2,8 metres ceiling height offer additional comfort.

The heart of the house is the open living and dining area of approx. 51 m² with direct access to the generously designed and wind-protected terrace – a perfect place for relaxing hours with family and friends.

The room layout has been designed with particular care:

• Spacious, bright living and dining area (approx. 51 m²) with terrace and garden access
• 3 separate rooms – ideal as bedrooms, guest rooms or an office
• practical pantry for additional space and short distances to the kitchen
• modern bathroom with optimal functionality
• utility/technical room with connection options for washing machine and dryer
• an inviting entrance area with space for a wardrobe as well as ample storage space
• separate WC with window

It is particularly noteworthy that all living areas are on one level, whereby the house is designed to be completely barrier-free – ideal for comfortable living in every stage of life.

Furthermore, a stylish and luxurious bespoke joinery kitchen with branded appliances is already included in the price.

In the area of energy and sustainability, this house also relies on modern, ecological technology: a 6 kW photovoltaic system incl. storage, an air source heat pump as well as underfloor heating ensure efficient, environmentally friendly energy supply and a pleasant indoor climate. In addition, the air conditioning provides a pleasant room temperature on hot days.

The spacious carport of approx. 47 m² reliably protects your vehicles from the weather and features a heavy-current connection. In addition, a cellar replacement room of approx. 11 m² has been planned here, which offers practical storage space and can be implemented as needed. Furthermore, as shown in the floor plan, there is the possibility of building a pool, which further enhances living comfort and increases the quality of life in your own home.

With many architectural refinements, sustainable construction and a dreamlike location in Südsteiermark, this property will delight you.

In addition, you enjoy life here between stylish residential houses and a pleasant neighbourhood.

Arrange your non-binding viewing appointment right away and see for yourself this unique offer!

Distances:
Vienna – 1010 – approx. 250 km
Graz – 8010 – approx. 50 km
Linz – 4020 – approx. 260 km
Salzburg – 5020 – approx. 320 km
Innsbruck – 6020 – approx. 525 km
Klagenfurt – 9020 – approx. 145 km
Villach – 9500 – approx. 185 km
Wels – 4600 – approx. 250 km
St. Pölten – 3100 – approx. 240 km
Dornbirn – 6850 – approx. 680 km
Wiener Neustadt – 2700 – approx. 195 km
Steyr – 4400 – approx. 245 km
Feldkirch – 6800 – approx. 690 km
Bregenz – 6900 – approx. 710 km
Leonding – 4060 – approx. 260 km
Klosterneuburg – 3400 – approx. 270 km
Baden – 2500 – approx. 225 km
Wolfsberg – 9400 – approx. 120 km
Traun – 4050 – approx. 260 km
Krems – 3500 – approx. 275 km
Leibnitz 8430 25 km
Gamlitz 8462 20 km
Ehrenhausen 8461 25 km
Leutschach 8463 10 km

Stilvoll, modern und harmonisch in die Umgebung eingebettet präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow im beliebten Arnels in der Südsteiermark. Auf einem attraktiven Eckgrundstück entsteht hier ein wahrer Wohntraum mit rund 135 m² Wohnfläche, der durch durchdachte Architektur, nachhaltige Energieversorgung und ein außergewöhnliches Raumgefühl überzeugt.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieses besonderen Wohnkonzeptes. Ein teilweise offener Giebel im Wohnbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Raumhöhe von knapp 7 Metern, während die übrigen Zimmer mit angenehmen 2,8 Metern Raumhöhe zusätzlichen Komfort bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 51 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügig gestalteten und windgeschützten Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Raumaufteilung wurde besonders durchdacht gestaltet:

• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang
• 3 separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro
• praktische Speisekammer für zusätzlichen Platz und kurze Wege zur Küche
• modern geplantes Badezimmer mit optimaler Funktionalität
• Technik-/Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
• ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ausreichend Stauraum
• separates WC mit Fenster

Besonders hervorzuheben ist, dass sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene befinden, wodurch das Haus vollkommen barrierefrei gestaltet ist – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Im Weiteren ist eine stilvolle und luxuriöse Tischler-Küche mit Markengeräten im Preis bereits inkludiert.

Auch im Bereich Energie und Nachhaltigkeit setzt dieses Haus auf moderne, ökologische Technik: Eine 6 kW Photovoltaikanlage inkl. Speicher, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima. Zudem sorgt die Klimaanlage an heißen Tagen zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur.

Das großzügige Carport mit rund 47 m² schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und verfügt über einen Starkstromanschluss. Zusätzlich wurde hier ein Kellerersatzraum mit etwa 11 m² eingeplant, der praktischen Stauraum bietet und je nach Bedarf umgesetzt werden kann. Darüber hinaus besteht, wie in der Grundrissplanung ersichtlich, die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und die Lebensqualität im eigenen Zuhause noch weiter erhöht.

Mit vielen architektonischen Raffinessen, nachhaltiger Bauweise und einer traumhaften Lage in der Südsteiermark wird Sie diese Liegenschaft begeistern.

Zudem genießen Sie hier das Leben zwischen stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Entfernungen:
Wien – 1010 – ca. 250 km
Graz – 8010 – ca. 50 km
Linz – 4020 – ca. 260 km
Salzburg – 5020 – ca. 320 km
Innsbruck – 6020 – ca. 525 km
Klagenfurt – 9020 – ca. 145 km
Villach – 9500 – ca. 185 km
Wels – 4600 – ca. 250 km
St. Pölten – 3100 – ca. 240 km
Dornbirn – 6850 – ca. 680 km
Wiener Neustadt – 2700 – ca. 195 km
Steyr – 4400 – ca. 245 km
Feldkirch – 6800 – ca. 690 km
Bregenz – 6900 – ca. 710 km
Leonding – 4060 – ca. 260 km
Klosterneuburg – 3400 – ca. 270 km
Baden – 2500 – ca. 225 km
Wolfsberg – 9400 – ca. 120 km
Traun – 4050 – ca. 260 km
Krems – 3500 – ca. 275 km
Leibnitz 8430 25 km
Gamlitz 8462 20 km
Ehrenhausen 8461 25 km
Leutschach 8463 10 km