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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Heating fuel: Gas
Flooring: Parquet
Special feature – main residence possible
A special advantage of this charming garden house is the possibility to register a main residence. Therefore the property is suitable not only as a cozy retreat in nature, but also offers interesting prospects for owner-occupiers and buyers with a long-term orientation.
Garden – your personal oasis of well-being
The lovingly designed garden offers a wonderful opportunity to escape everyday life and spend relaxed hours in a quiet environment.
The well-maintained green area creates a pleasant atmosphere and invites you to relax and enjoy. A cozy barbecue area provides the perfect setting for evenings together with family and friends.
For additional comfort there is an inflatable whirlpool, which is especially inviting to relax in on warm days.
Whether a cozy breakfast outdoors, sociable barbecue evenings or simply enjoying the peace – this garden offers numerous possibilities to fully enjoy your leisure time.
Living area
According to the owner, the garden house has a living area of approx. 25 m².
No separate survey was carried out. All area information is based on the owner’s information and is provided without guarantee.
Lease and running costs
The property is located on a leased plot and thus offers an interesting opportunity to create a personal retreat in nature.
The ongoing costs are composed as follows according to the owner’s information:
-
Annual lease fee: approx. € 1.422,–
-
Annual operating costs: approx. € 160,–
The total ongoing costs therefore amount to approx. € 1.582,– per year, based on the amounts stated.
All cost information comes from the owner and is provided without guarantee.
Note on the images
The images used in the exposé may have been partially edited or visualized with the help of artificial intelligence. Deviations between the depicted images and the actual condition of the property as well as the shown equipment are therefore possible. No guarantee is given for the correspondence.
Besonderheit – Hauptwohnsitz möglich
Ein besonderer Vorteil dieses charmanten Gartenhauses ist die Möglichkeit zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als gemütlicher Rückzugsort im Grünen, sondern bietet auch interessante Perspektiven für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.
Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase
Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine wunderbare Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung zu verbringen.
Die gepflegte Grünfläche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Erholen und Genießen ein. Eine gemütliche Grillmöglichkeit bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein aufblasbarer Whirlpool, der besonders an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Ob gemütliches Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe genießen – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in vollen Zügen auszukosten.
Wohnfläche
Das Gartenhaus verfügt laut Angaben des Eigentümers über eine Wohnfläche von ca. 25 m².
Eine gesonderte Vermessung wurde nicht durchgeführt. Sämtliche Flächenangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Pacht und laufende Kosten
Die Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet damit eine interessante Möglichkeit, sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.
Die laufenden Kosten setzen sich laut Eigentümerangaben wie folgt zusammen:
-
Jährlicher Pachtzins: ca. € 1.422,–
-
Jährliche Betriebskosten: ca. € 160,–
Die gesamten laufenden Kosten belaufen sich somit auf ca. € 1.582,– pro Jahr, basierend auf den genannten Beträgen.
Sämtliche Kostenangaben stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé verwendeten Bilder können teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder visualisiert worden sein. Abweichungen zwischen den dargestellten Bildern und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie der abgebildeten Ausstattung sind daher möglich. Für die Übereinstimmung wird keine Gewähr übernommen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 25 m²
- Plot area
- 110 m²
- Rooms
- 2
- Storage area
- 4 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- St. Pölten Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3033
- Town
- Altlengbach
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Parquet
- Kitchen
- Pantry kitchen
Further features
- Holiday property
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€37,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€37,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Schoolapprox. 2.5 km
- Kindergartenapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 9.5 km
Everyday life
- Policeapprox. 2.5 km
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3 km