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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
In a very good and sought-after location in Altenberg bei Linz, this spacious residential house presents itself as an exceptional opportunity for people who are looking for plenty of space, high living quality and an attractive plot in a pleasant setting. With a living area of approx 330 m2, the property offers an impressive amount of space and a variety of possibilities for individual use. The house stands on a 963 m2 plot and convinces in particular through its very good substance, its generous dimensions and the attractive outdoor area with its own pool.
Property description
The house conveys a representative and enduring impression already through its size and solid construction. Spread over 2 levels with around 330 m2 of living area, there is ample space available for a large family, for living and working under one roof, or for various individual living concepts. A special highlight is the own pool, which turns the garden into a private retreat and recreation area during the summer months. (Pool technology needs to be renewed). A garage complements the attractive overall offer and provides convenient storage options.
Location
Altenberg bei Linz combines living close to nature with proximity to the Upper Austrian state capital. The property is situated in a very good location and thus offers an attractive combination of living quality, tranquillity and good accessibility.
The information provided is based on details and documents made available to us by the owner and/or third parties and is given without guarantee. Our general terms and conditions apply, see www.fhi.at
In einer sehr guten und begehrten Lage von Altenberg bei Linz präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die viel Platz, hohe Wohnqualität und ein attraktives Grundstück in angenehmer Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca 330 m2 bietet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zu individuellen Nutzung. Das Haus befindet sich auf einem 963 m2 großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Substanz, seine großzügigen Dimensionen sowie den attraktiven Außenbereich mit eigenem Pool.
Objektbeschreibung
Das Haus vermittelt bereits durch seine Größe und seine solide Ausführung einen repräsentativen und wertbeständigen Eindruck. Auf rund 330 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen steht ausreichend Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder unterschiedliche individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der den Garten in den Sommermonaten zum privaten Rückzugs- und Erholungsbereich macht. (Pool Technik muss erneuert werden). Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für komfortable Abstellmöglichkeiten.
Lage
Altenberg bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur oberösterreichischen Landeshauptstadt. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 330 m²
- Plot area
- 963 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Carport, Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1971
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4203
- Town
- Altenberg bei Linz
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Swimming pool
- Yes
Availability & location
- District
- Urfahr Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€730,000
Purchase price per m²
€2,212.12 / m²
Operating costs net
€70
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€730,000
Monthly costs gross
€70
Monthly costs net
€70
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.47
E
F
243
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 4 km
- Collegeapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Railway stationapprox. 4 km
- Tramapprox. 4.5 km
- Airportapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 5 km