Please register for the viewing on 13.11.2026 at 4 pm!

The house is located in a very quiet residential estate with good connections to Eferding/Linz via the Lokalbahn.
The large garden as well as a kitchen, a living room, 2 bedrooms, bathroom, WC make the house perfect for a small family.

On the garden side of the house there is a terrace with integrated windbreak and several vegetable and flower beds

The small finished cellar of solid construction has, in addition to a garage for one vehicle together with space for a workshop, two storage rooms suitable for storing household appliances, supplies, cleaning products etc.

Laundry room: space for washing machine, dryer and laundry accessories.

The house is handed over furnished.
No renovation has been carried out so far, so renovation or modernisation measures are to be planned.
The existing heating system is currently defective (out of operation for approx. 12 years) and must be replaced.

A gas connection is available in the house.

In the cellar, the floors are already brittle and covered with flooring.

For a more precise assessment of the substance, please contact an expert, who can inspect the property at any time.

Besichtigung am 13.11.2026 um 16 Uhr bitte anmelden!

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung nach Eferding/Linz mit der Lokalbahn.
Der große Garten sowie eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC machen das Haus perfekt für eine kleine Familie.

Gartenseitig am Haus gibt es eine Terrasse mit integrierten Windschutz und einigen Gemüse-Blumen-Beete

Der kleine ausgebaute Keller Massivbauweise, hat neben einer Garage für ein Fahrzeug samt Platz für eine Werkstatt noch zwei Abstellräume die zum Aufbewahren von Haushaltsgeräten, Vorräten, Putzmittel etc. geeignet sind.

Waschküche: Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschezubehör.

Das Haus wird möbliert übergeben.
Eine Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt, sodass Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Die bestehende Heizungsanlage ist derzeit defekt (ca 12 Jahre ausser Betrieb) und muss erneuert werden.

Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.

im Keller sind die Böden schon brüchig und mit Belag abgedeckt.

Zur genaueren abklärung der Substanz wenden Sie sich bitte an einen Sachverständigen, dieser kann das Objekt jederzeit begutachten.