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Family Living Achau – modern new-build terraced houses with plenty of outdoor space!
Project statusCompleted
Active units3
Price range€469,000 until €529,000
unitUnit 4
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Top 4 – Turnkey living with a generous terrace
Top 4 convinces with a compact yet very well usable room layout and is ideally suited for couples, small families or buyers who are looking for a modern home with additional space for a home office or guests.
Across approximately 133,37 m² living area there are a total of 4 rooms, creating a pleasant balance between open living areas and private retreat spaces.
A special highlight is the approx. 22,22 m² large terrace, which generously extends the living area to the outside and offers plenty of space for a cozy dining area, lounge furniture or relaxed hours outdoors. The outdoor space is complemented by an additional balcony of approx. 2,40 m².
Unlike Top 2 and Top 3, Top 4 is offered turnkey. This makes the unit particularly suitable for buyers who value a completed finish and want to move into their new home without extensive additional finishing work.
The high-quality basic equipment of the project includes, among other things, solid brick construction, full thermal insulation facade, triple-glazed windows with sun protection elements, underfloor heating as well as a modern air heat pump.
Additionally, two car parking spaces can be optionally purchased for Top 4.
Key facts Top 4
Living area: approx. 133,37 m²
Rooms: 4
Terrace: approx. 22,22 m²
Balcony: approx. 2,40 m²
Finish: turnkey
Car parking spaces: 2 parking spaces optionally available for purchase
Status: available
Top 4 is the ideal choice for buyers who want to combine modern living, private outdoor spaces and a unit that is already executed turnkey in an attractive location.
We look forward to your inquiry.
Mr Anic will gladly assist you with any questions or to arrange a viewing at short notice at +43 664 391 2827!
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For illustration purposes, the original photos were partially virtually furnished using AI.
Top 4 – Schlüsselfertiges Wohnen mit großzügiger Terrasse
Top 4 überzeugt mit einer kompakten, zugleich sehr gut nutzbaren Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Platz für Homeoffice oder Gäste suchen.
Auf rund 133,37 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die ein angenehmes Verhältnis zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,22 m² große Terrasse, die den Wohnbereich großzügig nach außen erweitert und viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, Lounge-Möbel oder entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 2,40 m².
Im Unterschied zu Top 2 und Top 3 wird Top 4 schlüsselfertig angeboten. Damit eignet sich die Einheit besonders für Käufer, die Wert auf eine bereits fertiggestellte Ausführung legen und ohne umfangreiche zusätzliche Ausbauarbeiten in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die hochwertige Grundausstattung des Projekts umfasst unter anderem Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-verglaste Fenster mit Sonnenschutzelementen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Luftwärmepumpe.
Zusätzlich können zu Top 4 zwei PKW-Stellplätze optional erworben werden.
Eckdaten Top 4
Wohnfläche: ca. 133,37 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 22,22 m²
Balkon: ca. 2,40 m²
Ausführung: schlüsselfertig
PKW-Stellplätze: 2 Stellplätze optional erwerbbar
Status: verfügbar
Top 4 ist die ideale Wahl für Käufer, die modernes Wohnen, private Freiflächen und eine bereits schlüsselfertig ausgeführte Einheit in attraktiver Lage miteinander verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terraced house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 133.37 m²
- Usable area
- 157.99 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 3
- Ceiling height
- 2.65 m
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace area
- 24.62 m²
- Balcony area
- 2.4 m²
- Terrace area
- 22.22 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2024
- Total floors
- 3
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schlossplatz, Golf Club, Laxenburg, Vösendorf
- District
- Mödling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2481
- Town
- Achau
- Unit
- 4
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€519,000
Operating costs net
€219.12
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€519,000
Monthly costs gross
€219.12
Monthly costs net
€219.12
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.66
A
B
29.21
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-08-03
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 3 km
- Collegeapprox. 7.5 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Undergroundapprox. 7 km
- Tramapprox. 7 km
Health
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Clinicapprox. 7 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 3 km
- Policeapprox. 3.5 km