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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Heating type: Underfloor heating
Condition: First occupancy
Bathrooms: 1 until 2
Separate toilets: 2 until 3
Balconies: 1
Modern living with house character and private outdoor areas
In an attractive location in Achau, a newly built terraced house ensemble combines modern living, generous floor plans and a nature-oriented setting in a special way.
The eight residential units in total were planned with a focus on high living quality, well-considered room concepts and attractive private outdoor areas. Depending on the unit, private gardens, terraces and balconies are available, which harmoniously extend the living space outdoors.
The quiet location of the project, in the immediate vicinity of the stream, is particularly appealing. The southern orientation of the houses and the pleasant positioning within the ensemble create a private and family-friendly living atmosphere. The houses thus offer an attractive alternative for buyers who want to combine spacious living with good infrastructure and quick access to Vienna.
Great importance was also attached to a contemporary and high-quality standard in the construction. The project was built in solid brick construction with an external thermal insulation facade. High-quality windows with triple glazing and sun protection elements, an air-source heat pump and underfloor heating ensure contemporary living comfort and a pleasant indoor climate.
Currently available units
The majority of the project has already been successfully sold. Currently, only Top 2, Top 3 and Top 4 are still for sale.
The available units also differ in terms of their degree of completion:
Top 2 and Top 3 are offered ready for floor coverings. This gives future owners the opportunity to select, in particular, floors, sanitary fittings and other surfaces according to their own preferences and give the new home a personal touch.
Upon request, however, these two units can also be completed turnkey and purchased accordingly.
Top 4 is already completed turnkey and thus offers the possibility of moving in without extensive additional fitting-out work.
In addition, two car parking spaces per unit are available for optional purchase, so that a convenient solution can also be offered in terms of individual mobility.
Project overview Unit Rooms Living area Outdoor areas Status Top 1 – – Garden / outdoor areas SOLD Top 2 6 rooms 171,78 m² Garden approx. 22,04 m² + balcony AVAILABLE – ready for floor coverings Top 3 4 rooms 152,74 m² Terrace approx. 23,38 m² + balcony AVAILABLE – ready for floor coverings Top 4 4 rooms 133,37 m² Terrace approx. 22,22 m² + balcony AVAILABLE – turnkey Top 5 – – Garden / outdoor areas SOLD Top 6 – – Garden / outdoor areas SOLD Top 7 – – Garden / outdoor areas SOLD Top 8 – – Garden / outdoor areas SOLD
Project highlights
✓ Only 3 units still available
✓ Top 2 & Top 3 ready for floor coverings – turnkey on request
✓ Top 4 already turnkey
✓ Private gardens, terraces and balconies
✓ Solid brick construction
✓ Air-source heat pump & underfloor heating
✓ Triple-glazed windows with sun protection
✓ 2 car parking spaces per unit optionally available for purchase
✓ Quiet location in the immediate vicinity of the stream
✓ Very good connection to Vienna
We look forward to your enquiry.
Mr Anic is happy to be available for questions or a prompt viewing request at +43 664 391 2827!
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For illustration purposes, some of the original photos have been virtually furnished using AI.
Modernes Wohnen mit Hauscharakter und privaten Freiflächen
In attraktiver Lage von Achau präsentiert sich ein neu errichtetes Reihenhausensemble, das modernes Wohnen, großzügige Grundrisse und ein naturnahes Umfeld auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die insgesamt acht Wohneinheiten wurden mit Fokus auf eine hohe Wohnqualität, durchdachte Raumkonzepte und attraktive private Freiflächen geplant. Je nach Einheit stehen Eigengärten, Terrassen und Balkone zur Verfügung, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern.
Besonders reizvoll ist die ruhige Lage des Projekts in unmittelbarer Nähe zum Bach. Die südliche Ausrichtung der Häuser sowie die angenehme Situierung innerhalb des Ensembles schaffen ein privates und familienfreundliches Wohngefühl. Die Häuser bieten damit eine attraktive Alternative für Käufer, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit Wiens verbinden möchten.
Auch bei der Bauweise wurde auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard Wert gelegt. Das Projekt wurde in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und Sonnenschutzelementen, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Aktuell verfügbare Einheiten
Der Großteil des Projekts ist bereits erfolgreich verkauft. Aktuell stehen lediglich noch Top 2, Top 3 und Top 4 zum Verkauf.
Dabei unterscheiden sich die verfügbaren Einheiten auch hinsichtlich ihres Fertigstellungsgrades:
Top 2 und Top 3 werden belagsfertig angeboten. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, insbesondere Böden, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Auf Wunsch können diese beiden Einheiten jedoch ebenfalls schlüsselfertig fertiggestellt und entsprechend erworben werden.
Top 4 ist bereits schlüsselfertig ausgeführt und bietet somit die Möglichkeit, ohne umfangreiche zusätzliche Ausbauarbeiten einzuziehen.
Zusätzlich stehen für jede Einheit zwei PKW-Stellplätze optional zum Erwerb zur Verfügung, wodurch auch hinsichtlich der individuellen Mobilität eine komfortable Lösung angeboten werden kann.
Projektübersicht Einheit Zimmer Wohnfläche Freiflächen Status Top 1 – – Garten / Freiflächen VERKAUFT Top 2 6 Zimmer 171,78 m² Garten ca. 22,04 m² + Balkon VERFÜGBAR – belagsfertig Top 3 4 Zimmer 152,74 m² Terrasse ca. 23,38 m² + Balkon VERFÜGBAR – belagsfertig Top 4 4 Zimmer 133,37 m² Terrasse ca. 22,22 m² + Balkon VERFÜGBAR – schlüsselfertig Top 5 – – Garten / Freiflächen VERKAUFT Top 6 – – Garten / Freiflächen VERKAUFT Top 7 – – Garten / Freiflächen VERKAUFT Top 8 – – Garten / Freiflächen VERKAUFT
Projekt-Highlights
✓ Nur noch 3 Einheiten verfügbar
✓ Top 2 & Top 3 belagsfertig – auf Wunsch schlüsselfertig
✓ Top 4 bereits schlüsselfertig
✓ Private Gärten, Terrassen und Balkone
✓ Ziegelmassivbauweise
✓ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✓ 3-fach-verglaste Fenster mit Sonnenschutz
✓ Je Einheit 2 PKW-Stellplätze optional erwerbbar
✓ Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bach
✓ Sehr gute Verbindung nach Wien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Condition & building
- Year built
- 2024
- Project status
- Completed
- Completion
- 2024-03-28
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schlossplatz, Golf Club, Laxenburg, Vösendorf
- District
- Mödling
- Sales start
- 2024-03-28
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2481
- Town
- Achau
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.66
A
B
29.21
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-08-03
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 3 km
- Collegeapprox. 7.5 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Undergroundapprox. 7 km
- Tramapprox. 7 km
Health
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Clinicapprox. 7 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 3 km
- Policeapprox. 3.5 km