A home that convinces immediately: This semi-detached house, built in 2023, combines modern design, high-quality fittings and a rare degree of privacy.

On approx. 127 m² of living space you will find a well thought-out room concept with plenty of light, openness and living quality. The heart is the stylish eat-in kitchen with high-quality fittings from Novel, cooking island and elegant stone worktop – a place for cooking, living and being together.

Large window fronts bring the sun into the house and open the living area directly onto the garden. Two terraces – on the ground floor and on the upper floor – create additional retreats outdoors.

On the upper floor a real highlight awaits: the approx. 27 m² sun terrace – perfect for relaxed evenings, breakfast in the sun or simply switching off after a long day.

• air source heat pump with underfloor heating & cooling function
• high-quality floors & triple glazing
• electric shading
• alarm system
• modern flat roof

The lovingly designed garden, a practical storage room as well as 2 parking spaces directly in front of the house complete this attractive overall package.

Quietly located and yet excellently accessible: In about 15 minutes you reach Tulln an der Donau, in about 20 minutes Krems an der Donau and in around 30–40 minutes Vienna.

The Absdorf-Hippersdorf station also offers a fast and direct connection to Vienna – ideal for commuters.

👉 A home for everyone who wants to combine modern living with quality of life.

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Ein Zuhause, das sofort überzeugt: Diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein seltenes Maß an Privatsphäre.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Wohnqualität. Herzstück ist die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung von Novel, Kochinsel und edler Stein-Arbeitsplatte – ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein.

Große Fensterfronten holen die Sonne ins Haus und öffnen den Wohnbereich direkt in den Garten. Zwei Terrassen – im Erdgeschoss und im Obergeschoss – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Im Obergeschoss wartet ein echtes Highlight: die ca. 27 m² große Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Abende, Frühstück in der Sonne oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion
• hochwertige Böden & 3-fach-Verglasung
• elektrische Beschattung
• Alarmanlage
• modernes Flachdach

Der liebevoll gestaltete Garten, ein praktischer Abstellraum sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar: In ca. 15 Minuten erreichen Sie Tulln an der Donau, in ca. 20 Minuten Krems an der Donau und in rund 30–40 Minuten Wien.

Auch der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien – ideal für Pendler.

👉 Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

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