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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
In a quiet, rurally influenced residential location in the Wildon area, two adjacent building plots with a total area of 4.264 m² are for sale. The areas are divided into 1.984 m² and 2.280 m² and are zoned as "WR – Reines Wohngebiet" with a building density of 0,2 to 0,3. The combination of generous plot size, peaceful residential environment and the good accessibility of Wildon, Leibnitz and Graz offers attractive conditions for future residential development.
THE ADVANTAGES OF THIS PLOT AT A GLANCE:
- Two building plots with a total area of 4.264 m²
- Plot sizes of 1.984 m² and 2.280 m²
- Zoning WR – Reines Wohngebiet
- Building density 0,2 to 0,3
- Quiet, rurally influenced residential location in the Wildon area
- Wildon town centre reachable in a few minutes by car
- Wildon train station around 2,1 km driving distance away
- Bus stop reachable via the road network already in around 400 m
- Good local supply with shopping, gastronomy and medical care in Wildon
- Kindergarten, primary school and middle school in around 2,2 to 2,3 km driving distance
- Graz reachable from Wildon in about 22 to 25 minutes by car
- Peaceful residential environment with good connection to regional supply, work and education locations
- Immediately available
THE PLOT
For sale are two building plots in Wildon with a total area of 4.264 m². The two areas have sizes of 1.984 m² and 2.280 m² respectively and thus form a generous plot offer for future residential development.
The plots are zoned as "WR – Reines Wohngebiet". The areas are subject to a building density of 0,2 to 0,3. This therefore provides clearly defined framework conditions for residential use. The plan documents contained in the exposé show the two directly adjacent plot areas within the existing settlement area.
The location is characterised by a quiet, rurally influenced residential environment. At the same time, the centre of Wildon and facilities for daily needs are located a short distance away. Shopping, gastronomy, medical care as well as educational and childcare facilities are available in the immediate vicinity. Wildon train station offers rail connections towards Graz and Leibnitz; several bus stops are also easily accessible.
Due to the proximity to Wildon and the good connection to Leibnitz and Graz, the plot combines a peaceful residential environment with a practical regional transport connection. The plots are immediately available.
For answers to further questions and for viewing appointments I am gladly available daily - including on weekends - from 08:00 to 22:00.
I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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In ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Raum Wildon stehen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 4.264 m² zum Verkauf. Die Flächen teilen sich auf 1.984 m² und 2.280 m² auf und sind als „WR – Reines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhigem Wohnumfeld sowie der guten Erreichbarkeit von Wildon, Leibnitz und Graz bietet attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnbebauung.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
- Zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 4.264 m²
- Grundstücksgrößen von 1.984 m² und 2.280 m²
- Widmung WR – Reines Wohngebiet
- Bebauungsdichte 0,2 bis 0,3
- Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage im Raum Wildon
- Ortszentrum von Wildon in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Bahnhof Wildon rund 2,1 km Fahrstrecke entfernt
- Bushaltestelle über das Straßennetz bereits in rund 400 m erreichbar
- Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung in Wildon
- Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in rund 2,2 bis 2,3 km Fahrstrecke
- Graz von Wildon aus in etwa 22 bis 25 Fahrminuten erreichbar
- Ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an regionale Versorgungs-, Arbeits- und Bildungsstandorte
- Sofort verfügbar
DAS GRUNDSTÜCK
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in Wildon mit einer Gesamtfläche von 4.264 m². Die beiden Flächen weisen Größen von 1.984 m² beziehungsweise 2.280 m² auf und bilden damit ein großzügiges Grundstücksangebot für eine zukünftige Wohnbebauung.
Die Grundstücke sind als „WR – Reines Wohngebiet“ gewidmet. Für die Flächen gilt eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3. Dadurch bestehen klar definierte Rahmenbedingungen für eine wohnbauliche Nutzung. Die im Exposé enthaltenen Planunterlagen zeigen die beiden unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücksflächen innerhalb des bestehenden Siedlungsbereichs.
Die Lage ist von einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnumgebung geprägt. Gleichzeitig befinden sich das Zentrum von Wildon sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Bahnhof Wildon bietet Bahnverbindungen in Richtung Graz und Leibnitz; auch mehrere Bushaltestellen sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zu Wildon und die gute Verbindung nach Leibnitz und Graz verbindet das Grundstück ein ruhiges Wohnumfeld mit einer zweckmäßigen regionalen Verkehrsanbindung. Die Grundstücke sind sofort verfügbar.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 4,264 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Leibnitz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8410
- Town
- Wildon
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,279,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,279,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 4 km