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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 3
Construction: Wood
Heating fuel: Gas, Wood
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Heating type: Central heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
NOT JUST A HOUSE, BUT AN EXTRAORDINARY PLOT OPPORTUNITY.
In a good residential location in Wiener Neustadt, this spacious family house on an exceptionally large plot of around 2.183 m² is for sale.
A property of this plot size today offers a special degree of privacy, design options and long-term development potential.
The existing family house has a spacious room layout with five bedrooms, a living lounge and a large, separately arranged dining room and thus offers an excellent basis for realising individual living ideas.
The building is in need of renovation. However, this is precisely where a special opportunity lies:
The existing house can be revitalised and reinterpreted according to your own ideas – or the spacious plot provides the basis for a comprehensive redesign or a possible new build.
THE SPECIAL FEATURES OF THIS PROPERTY:
• approx. 2.183 m² plot
• spacious family house
• 5 bedrooms
• spacious living lounge
• large, separate dining room
• building in need of renovation with versatile development potential
• Bauklasse 1 bzw. 2
• building density up to 50 %
• open or semi-detached construction according to the available information
• attractive residential location in Wiener Neustadt
• close to FISCHAPARK and Schmuckerau
It is precisely the combination of large plot area, existing residential house and the given building possibilities that makes this property interesting both for owner-occupiers and for buyers with a project or development perspective.
The specific design of future building projects must of course be clarified with the responsible building authority.
Purchase price: - 750.000,- Euro
FORCED SALE – one-time opportunity !!!
Financing:
We would be happy to offer you free, non-binding advice on financing options – tailored individually to your needs.
Interested?
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Please send us a message with your complete contact details.
Viewings are possible at any time by appointment.
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https://www.instagram.com/reel/Db_Yx_WxEK7/?igsh=MWM5bmdtdXpqdTdlZA==&igsi=MWM5bmdtdXpqdTdlZA==
For further information, documents or to arrange a personal viewing appointment, we are happy to be at your disposal.
NCHT NUR EIN HAUS ,SONDERN EINE AUßERGEWÖHNLICHE GRUNDSTUECKSCHANCE.
In guter Wohnlage von Wiener Neustadt gelangt dieses großzügige Familienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit rund 2.183 m² zum Verkauf.
Eine Liegenschaft dieser Grundstücksgröße bietet heute ein besonderes Maß an Privatsphäre, Gestaltungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Das bestehende Familienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnsalon sowie einem großen, separat angelegten Esszimmer und bietet damit eine hervorragende Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance:
Das bestehende Haus kann entsprechend den eigenen Vorstellungen revitalisiert und neu interpretiert werden – oder das großzügige Grundstück bietet die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung bzw. einen möglichen Neubau.
DAS BESONDERE DIESER LIEGENSCHAFT :
• ca. 2.183 m² großes Grundstück
• großzügiges Familienhaus
• 5 Schlafzimmer
• großzügiger Wohnsalon
• großes, separates Esszimmer
• sanierungsbedürftiger Bestand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
• Bauklasse 1 bzw. 2
• Bebauungsdichte bis 50 %
• offene oder gekoppelte Bauweise laut vorliegenden Angaben
• attraktive Wohnlage in Wiener Neustadt
• Nähe FISCHAPARK und Schmuckerau
Gerade die Kombination aus großer Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus und den gegebenen baulichen Möglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten mit Projekt- oder Entwicklungsperspektive interessant.
Die konkrete Ausgestaltung zukünftiger Bauvorhaben ist selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Kaufpreis: - 750.000,- Euro
NOTVERKAUF -einmalige Gelegenheit !!!
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Interesse geweckt?
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Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 447 m²
- Plot area
- 2,183 m²
- Usable area
- 600 m²
- Total area
- 2,183 m²
- Sales area
- 2,183 m²
- Rooms
- 10.5
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
- Floor
- EG 1 ET DG
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 8
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 70 m²
- Open space
- 1,736 m²
- Garden area
- 1,736 m²
- Gardens
- 3
- Terrace area
- 70 m²
- Garages
- 2
- Outdoor spaces
- 8
Condition & building
- Year built
- 1960
- Last modernisation
- 1971
- Total floors
- 1
- Floor
- EG 1 ET DG
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 2
- Storage rooms
- 22
- Holiday property
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2700
- Town
- Wiener Neustadt
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Gas, Wood
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Data cabling
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Sauna
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- Region
- FISCHAPARK
- District
- Wiener Neustadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€750,000
Operating costs net
€200
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€750,000
Monthly costs gross
€200
Monthly costs net
€200
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78.5
1.27
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-04-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 2 km
- Universityapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Airportapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
- Clinicapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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