Here you can build your dream home!

This exceptional plot offers you the rare opportunity to create your very own home in a quiet residential location – only around 250 metres from the idyllic Mühlwasser. Set in a green and relaxed environment, here you will find a place where living and closeness to nature can be combined in a special way.

The almost square plot covers around 457 m² and has a width of about 21 metres as well as a depth of over 23 metres. The designation as building land residential area, building class I, open development allows a building height of up to 6,5 metres plus attic floor and thus opens up a wide range of design possibilities.

Due to the generous plot width, in addition to building a single-family house, there is also the option of realising an attractive semi-detached house – ideal for families, several generations or as an interesting investment opportunity.

There is currently an older residential building on the plot which, due to its age and structural condition, should make way for a new build. The existing building has a ground floor, attic floor and a fully basemented area.

The immediate proximity to the Mühlwasser gives the property a very special atmosphere and offers a wonderful combination of peace, relaxation and closeness to nature.

Whether a modern single-family house, a stylish semi-detached house or an individual living solution – here you have the opportunity to realise your living dreams and create a home entirely according to your personal wishes and needs.

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Hier können Sie Ihr Traumhaus errichten!

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Zuhause in ruhiger Siedlungslage zu verwirklichen – nur rund 250 Meter vom idyllischen Mühlwasser entfernt. Eingebettet in eine grüne und entspannte Umgebung, erwartet Sie hier ein Platz, an dem sich Wohnen und Naturnähe auf besondere Weise verbinden lassen.

Das nahezu quadratisch geschnittene Grundstück umfasst rund 457 m² und verfügt über eine Breite von etwa 21 Metern sowie eine Tiefe von über 23 Metern. Die Widmung als Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise ermöglicht eine Gebäudehöhe von bis zu 6,5 Metern zuzüglich Dachgeschoss und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die großzügige Grundstücksbreite bietet sich neben der Errichtung eines Einfamilienhauses auch die Möglichkeit, ein attraktives Doppelhaus zu realisieren – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das aufgrund seines Alters und baulichen Zustands einem Neubau weichen sollte. Das bestehende Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich.

Die unmittelbare Nähe zum Mühlwasser verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre und bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Entspannung und Naturnähe.

Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder individuelle Wohnlösung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen.

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