The allotment garden complex “Miss in Kögeln” lies on the south-western slope of the Gemeindeberg in Ober St. Veit and impresses with its quiet and sunny location only around one hundred metres from the Karmelitinnenkloster (former Faniteum) and about 300 metres from St. Veiter Tor - the access to the Lainzer Tiergarten - away. The name "Miss in Kögeln" is of historical origin and derives from former vineyards on the Gemeindeberg.

The plot on offer results from a subdivision and comprises approx. 339 m² and consists of a 309 m² garden plot (zoning EKL) as well as a 30 m² path plot. The plot is owned (no lease!); connections of the supply lines still have to be established due to the subdivision. The annual accounting for water (by consumption), waste disposal fees, insurance of the paths, repairs of the common areas and reserve fund is carried out via the Interessensgemeinschaft “Miss in Kögeln” (community of interest). The complex is well reachable by bus line 54B - stop St. Veiter Tor, from there the garden can be reached on foot after about 200 metres. Parking spaces are available at the bus stop; direct access to the plot is not possible.

The plot has the zoning “Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet” (green land – recreation area – allotment garden area); the built-up area may in principle not exceed 35 m². On the plot there is a garden hut as well as a varied fruit planting (walnut, sour cherry, cherry, apple, damson, quince, Dirndl, cornelian cherry).

Finally, the sought-after location in the 13th district should once again be expressly emphasised: the plot combines the splendid sunny position in an absolutely quiet allotment complex surrounded by lots of greenery, the immediate connection to the Lainzer Tiergarten for extensive walks or running laps, with good public accessibility.

Die Kleingartenanlage „Miss in Kögeln“ liegt am südwestlichen Hang des Gemeindebergs in Ober St. Veit und besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage nur rund hundert Meter vom Karmelitinnenkloster (ehemaliges Faniteum) und etwa 300 Meter vom St. Veiter Tor - dem Zugang zum Lainzer Tiergarten - entfernt. Der Name "Miss in Kögeln" ist historischen Ursprungs und stammt von ehemaligen Weingärten am Gemeindeberg.

Das angebotene Grundstück resultiert aus einer Teilung und umfasst ca. 339 m² und setzt sich aus einer 309 m² großen Gartenparzelle (Widmung EKL) sowie einer 30 m² großen Wegparzelle zusammen. Das Grundstück ist im Eigentum (keine Pacht!), Anschlüsse der Versorgungsleitungen sind aufgrund der Teilung noch herzustellen. Die jährlichen Abrechnung für Wasser (nach Verbrauch), Müllabgaben, Versicherung der Wege, Reparaturen der allgemeinen Flächen und Rücklage erfolgen über die Interessensgemeinschaft „Miss in Kögeln“. Die Anlage ist gut mit der Buslinie 54B erreichbar - Haltestelle St. Veiter Tor, von dort erreicht man nach etwa 200 Metern den Garten über einen Fußweg. Parkplätze sind an der Bushaltestelle vorhanden, eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich.

Das Grundstück hat die Widmung „Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet“, die bebaute Fläche darf grundsätzlich 35 m² nicht überschreiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte sowie eine vielfältige Obstbepflanzung (Nussbaum, Sauerkirsche, Kirsche, Apfel, Zwetschke, Quitte, Dirndl, Kornellkirsche). 

Abschließend sei noch einmal die begehrte Lage im 13. Bezirk ausdrücklich hervorgehoben: Die Parzelle verbindet die herrliche Sonnenlage in einer absolut ruhigen, von viel Grün umgebenen Kleingartenanlage, die unmittelbare Anbindung an den Lainzer Tiergarten für ausgedehnte Spaziergänge oder Laufrunden, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit.