Buy
1 / 2
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
Your place for new living dreams – design your home exactly according to your ideas!
The opportunity to acquire a plot with so much potential in an attractive location presents itself only rarely. Near U1 station Kagraner Platz/Rennbahnweg this special building plot with around 578 m² area awaits you – the ideal basis to make your individual living dreams come true.
The almost square plot layout with a width of approx. 21 meters opens up a variety of possibilities for an attractive development. The zoning Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, with detached or semi-detached construction and an allowable building height of up to 6,5 meters plus attic, creates attractive conditions for your construction project.
Whether a spacious single-family house with garden, a modern semi-detached house or a home for several generations – here you can realize your ideas and create living space exactly according to your personal needs. This plot also offers interesting prospects for developers and investors.
There is currently an older house on the plot which, due to its age and structural condition, should give way to a new building. In the context of a new development, however, part of the street area must be purchased from the city of Vienna and then transferred into public ownership.
Use this rare opportunity and create a place where your future begins!
Not found anything yet? We will inform you without obligation about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de
Your property – our clients: Perfect brokerage for over 90 years.
For more than 90 years we have been successfully bringing property owners and buyers/tenants together. Whether house, plot or apartment – for our 1.300 registered clients we are currently seeking properties in Vienna and Niederösterreich.
As proud recipient of the IMMY-Qualitätspreis we stand for the highest service quality and look forward to advising you personally.
Contact us today!
immo-kubicek.at| +43 1 2031168-0
Ihr Platz für neue Wohnträume – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Die Gelegenheit, ein Grundstück mit so viel Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben, bietet sich nur selten. Nahe der U1-Station Kagraner Platz/Rennbahnweg erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit rund 578 m² Fläche – die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Der nahezu quadratische Grundstückszuschnitt mit einer Breite von ca. 21 Metern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Bebauung. Die Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, mit offener oder gekuppelter Bauweise und einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 6,5 Metern zuzüglich Dachgeschoss, schafft attraktive Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein Zuhause für mehrere Generationen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen schaffen. Auch für Bauträger und Investoren bietet dieses Grundstück interessante Perspektiven.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Haus, das aufgrund seines Alters und baulichen Zustands einem Neubau weichen sollte. Im Rahmen einer Neubebauung ist jedoch ein Teil der Straßenfläche von der Stadt Wien anzukaufen und anschließend in das öffentliche Gut zu übertragen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de
Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.
Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
immo-kubicek.at| +43 1 2031168-0
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 578 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Kagraner-Platz, U1 Rennbahnweg
- District
- Wien 22., Donaustadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€569,000
Purchase price per m²
€984.43 / m²
Agent commission
20.484,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€569,000
Contract drafting fee
je nach Vertragserrichter €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Tramapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 4 km
Everyday life
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at