Location:
1220 Vienna - Aspern

Property description:
For sale is a generous leasehold plot in a quiet location in Aspern with a total area of 774 m². The plot is already fully developed (electricity, water, gas, sewer) and additionally has a well.

A construction project for a single-family house can be submitted on request. The planned house comprises approx. 117 m² on the ground floor, approx. 101 m² on the upper floor and a basement of approx. 74 m².

Important note:
This is a leasehold plot of the City of Vienna (not freehold land). The leasehold contract runs until 31 December 2047 and can be extended by 60 years on request.

Zoning:

• Front area: WI ogk (building land residential area of building class I, open or semi-detached construction)
• Rear area: G (horticultural design with existing trees)

Building density: 33,33%
Front garden: 5 m to the street frontage

Leasehold conditions:

• The current leasehold fee is € 616,42 per year to the City of Vienna.
• Possibility of extending the leasehold by 60 years.
• Quiet and natural surroundings for recreation and relaxation.

Conditions:

• Leasehold fee: € 616,42 per year for the City of Vienna
• Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.

Take this unique opportunity and fulfil your dream of living in a beautiful and quiet location!

For further questions and details, Mr Stanisljevic is happy to help at Tel. No.: +43 699 1165 0314, or by e-mail at: office@atriumglobal-investment.at

PLEASE NOTE THAT, DUE TO THE OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS ENQUIRIES WITH COMPLETE CONTACT DETAILS.

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Lage:
1220 Wien - Aspern

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baurechtsgrundstück in einer ruhigen Lage von Aspern mit einer Gesamtfläche von 774 m². Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal) und verfügt zusätzlich über einen Brunnen.

Ein Bauprojekt für ein Einfamilienhaus kann auf Wunsch eingereicht werden. Das geplante Haus umfasst ca. 117 m² im Erdgeschoss, ca. 101 m² im Obergeschoss und einen Keller mit ca. 74 m².

Wichtiger Hinweis:
Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück der Stadt Wien (kein Eigengrund). Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2047 und kann auf Wunsch um 60 Jahre verlängert werden.

Widmung:

• Vorderer Bereich: WI ogk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise)
• Hinterer Bereich: G (gärtnerische Ausgestaltung mit Baumbestand)

Bebauungsdichte: 33,33%
Vorgarten: 5 m zur Straßenfront

Baurechtsbedingungen:

• Der derzeitige Baurechtszins beträgt € 616,42 jährlich an die Stadt Wien.
• Möglichkeit der Verlängerung des Baurechts um 60 Jahre.
• Ruhige und naturnahe Umgebung für Erholung und Entspannung.

Konditionen:

• Baurechtszins: € 616,42 jährlich für die Stadt Wien
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Lage!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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