Welcome to Kledering, Vienna 1100!

Are you looking for the perfect place for your new home? Then we have exactly the right thing for you: an attractive building plot with a size of 802 m2.

In the middle of good infrastructure you will find everything your heart desires. Shopping facilities, schools, doctors and public transport are in the immediate vicinity and ensure a comfortable and stress-free way of life.

But not only the infrastructure scores here. Nature and recreational opportunities are not neglected either. Enjoy relaxed walks in the nearby park or explore the area on a bike tour. There is something for everyone here.

Let yourself be enchanted by this unique building plot in Kledering and realize your dream. Do not hesitate for long, because such an offer does not often come onto the market.

The plot size is ideal for various construction projects.

We look forward to showing you this plot in person and realizing your residential dreams together with you. Arrange a viewing appointment and be inspired by the possibilities.

Contact us for further information and details. We are here for you and will support you on the way to your dream in Kledering, Vienna 1100.

Facts:

• Plot area 802m2
• Zoning GB I g 4,5m

Infrastructure:

• Supermarkets, pharmacies and other daily needs stores 
• Additional shopping and leisure opportunities 
• Schools and kindergartens 
• Various offers for families nearby
• The proximity to Schwechat and green areas in Simmering offers opportunities
• Cycle and hiking trails in the area invite you to active recreation

Transport connections:

• U-Bahn: The U1 line of the Vienna U-Bahn Oberlaa (approx. 3–4 km away)
• Buses: Various bus lines serve the stop Klederinger Straße, including lines 266, 70A, N17 and SV700.
• Rail: The S-Bahn lines S60, 720-N and R95 also run through the area

The brokerage fee is payable only upon the conclusion of a valid legal transaction. Explicit reference is made to the ancillary cost overview. The visualizations and illustrations of the property (in particular of interior fittings) may be symbolic photos or photographically optimized photos.

To arrange an appointment contact Ms Vassilena Valkova by phone at +43 650 58 70 011 or by e-mail: vv@novel-real.at.

Herzlich willkommen in Kledering, Wien 1100!

Sie suchen den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 802 m2.

Inmitten einer guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise.

Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Park oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour. Hier ist für jeden etwas dabei.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück in Kledering verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt.

Die Grundstücksgröße ist ideal für verschiedene Bauvorhaben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Wir sind für Sie da und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum in Kledering, Wien 1100.

Fakten:

• Grundstücksfläche 802m2
• Widmung GB I g 4,5m

Infrastruktur:

• Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs 
• Zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten 
• Schulen und Kindergärten 
• Vielfältige Angebote für Familien in der Nähe
• Die Nähe zu Schwechat und grünen Flächen in Simmering bietet Möglichkeiten
• Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: Die U1-Linie der Wiener U-Bahn Oberlaa (ca. 3–4 km entfernt)
• Busse: Verschiedene Buslinien bedienen die Haltestelle Klederinger Straße, darunter die Linien 266, 70A, N17 und SV700.
• Bahn: Die S-Bahn-Linien S60, 720-N und R95 fahren ebenfalls durch die Gegend

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 650 58 70 011 oder per E-Mail: vv@novel-real.at.