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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
The generous plot of land with an area of 1.011 m² convinces with its ideal, rectangular shape, a gentle slope and an attractive South-West orientation. Embedded in an established and high-quality residential area, the property offers an unobstructed view of greenery, excellent lighting conditions and a high degree of privacy.
Highlights
- Quiet and nature-close residential location
- Attractive South-West orientation and very good lighting conditions
- Unobstructed green view and high recreational value
- High-quality neighboring development with villas and single-family houses
- Generous garden area with old, mature trees
- Very good buildability according to the applicable zoning
- Plot fully serviced
Zoning and development possibilities
The property is zoned as a residential area, Bauklasse W I, building height up to 6,5 m (see land use and development plan).
Due to the attractive plot size, the location and the existing zoning, the property is ideally suited for the construction of a high-quality private villa. The combination of generous plot area, green view, South-West orientation and quiet residential location offers the best conditions for an exclusive and individual residential project.
There is currently an existing residential building on the property.
The plot is fully serviced.
The contract preparation and escrow is tied to BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Vienna.
Viewings and inquiries
Has this extraordinary property aroused your interest? I look forward to your inquiry and am at your disposal for further information as well as to arrange a viewing appointment.
Please note that only inquiries with full name, telephone number and e-mail address can be processed.
The information provided by us is based on the details of the seller and is without guarantee.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.011 m² überzeugt durch seinen idealen, rechteckigen Zuschnitt, eine sanfte Hanglage sowie eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Eingebettet in ein gewachsenes und hochwertiges Wohngebiet, bietet die Liegenschaft einen freien Blick ins Grüne, hervorragende Lichtverhältnisse und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Highlights
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Attraktive Süd-West-Ausrichtung und sehr gute Lichtverhältnisse
- Freier Grünblick und hoher Erholungswert
- Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit Villen und Einfamilienhäusern
- Großzügiger Gartenbereich mit altem, gewachsenem Baumbestand
- Sehr gute Bebaubarkeit gemäß geltender Widmung
- Grundstück vollständig aufgeschlossen
Widmung und Bebauungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft ist als Wohngebiet, Bauklasse W I, Gebäudehöhe bis 6,5 m gewidmet (siehe Flächenwidmungs- und Bebauungsplan).
Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße, der Lage und der bestehenden Widmung eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die Errichtung einer hochwertigen Privatvilla. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Grünblick, Süd-West-Ausrichtung und ruhiger Wohnlage bietet beste Voraussetzungen für ein exklusives und individuelles Wohnprojekt.
Derzeit befindet sich ein bestehendes Wohnhaus auf der Liegenschaft.
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen.
Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien, gebunden.
Besichtigungen und Anfragen
Hat diese außergewöhnliche Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Ichfreue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,011 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 19., Döbling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1190
- Town
- Vienna
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€3,200,000
Purchase price per m²
€3,165.18 / m²
Agent commission
115.200,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€3,200,000
Contract drafting fee
Vertragserrichter BRODNER Rechtsanwalt GmbH, 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl Barauslagen €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2 km
- Universityapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Undergroundapprox. 2.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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