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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
In quiet location of Essling in the 22nd district of Vienna this attractive corner plot with a plot area of approx. 489 m² is for sale.
The plot offers an interesting opportunity for buyers who want to realize the dream of their own house in Vienna-Donaustadt. Particularly practical: The currently existing building will be demolished and the plot subsequently cleared and handed over in broom-clean condition. This allows future owners to focus directly on planning their new home.
Another advantage is the already existing infrastructure. Water, electricity and sewer are already on the property. Water and electricity are currently still registered and available. For the construction phase, a temporary construction connection with heavy-duty power and normal power connection is also available. The former gas connection has already been professionally disconnected.
Due to the corner location on Junkgasse / Schafflerhofstraße as well as the location in the popular residential area Essling, the plot offers an attractive starting position for the construction of a new single-family home.
Key Facts
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Plot area: approx. 489 m²
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Dimensions approx. 35m x 14m
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Residential area (W), Building class I, 6,5 m building height
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Corner plot
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Location: 1220 Vienna – Essling
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Cleared / broom-clean handover after demolition of existing structures
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Water connection available
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Electricity connection available
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Sewer connection available
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Temporary construction connection incl. heavy-duty power available
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Gas connection professionally disconnected
An interesting opportunity for everyone looking for a building plot in an established residential area of the 22nd district and wants to realize their own ideas for their future home.
Interested?
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Your contact person:
Mr DI Daniel Augustinovic, BSc.
📞 Mobile: +43 660 / 3153866
📧 E-Mail: da@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided on our part without warranty and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should actual pieces of furniture or furnishings be visible in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the regulations set out in the purchase offer.
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Due to a legal exception, there is no obligation to provide an energy certificate.
In ruhiger Lage von Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 489 m² zum Verkauf.
Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Traum vom eigenen Haus in Wien-Donaustadt verwirklichen möchten. Besonders praktisch: Das derzeit noch bestehende Gebäude wird abgetragen und das Grundstück anschließend geräumt bzw. besenrein übergeben. Damit können sich die zukünftigen Eigentümer direkt auf die Planung ihres neuen Zuhauses konzentrieren.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Infrastruktur. Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits auf dem Grundstück. Wasser und Strom sind derzeit weiterhin angemeldet und verfügbar. Für die Bauphase steht zudem ein Bauprovisorium mit Starkstrom und normalem Stromanschluss zur Verfügung. Der ehemalige Gasanschluss wurde bereits fachgerecht stillgelegt.
Durch die Ecklage an der Junkgasse / Schafflerhofstraße sowie die Lage im beliebten Wohngebiet Essling bietet das Grundstück eine attraktive Ausgangslage für die Errichtung eines neuen Eigenheims.
Key Facts
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Grundstücksfläche: ca. 489 m²
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Abmessungen ca. 35m x 14m
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Wohngebiet (W), Bauklasse I, 6,5 m Gebäudehöhe
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Eckgrundstück
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Lage: 1220 Wien – Essling
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Geräumte / besenreine Übergabe nach Abbruch des Altbestands
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Wasseranschluss vorhanden
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Stromanschluss vorhanden
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Kanalanschluss vorhanden
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Bauprovisorium inkl. Starkstrom vorhanden
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Gasanschluss fachgerecht stillgelegt
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet des 22. Bezirks suchen und bei ihrem zukünftigen Zuhause ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 489 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- Region
- Seestadt Aspern, Lobau
- District
- Wien 22., Donaustadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€459,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€459,000
Neighbourhood
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Children & school
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City projects
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