The approx. 2.008 m² building plot is located in the far west of Vienna, on the border with Mauerbach, in the Augustinerwald settlement.

A semi-detached house with 2 residential units was approved in 2023 for the property. According to the submitted plan, the project comprises approx. 326 m² of residential floor area as well as a built-up area of approx. 150 m² and 2 car parking spaces.

Particularly interesting: Stricter requirements apply to a new planning today. For the Augustinerwald settlement, a maximum of 120 m² built-up area is currently generally envisaged for the main building. The existing building permit for the semi-detached house therefore represents an interesting project basis.

Highlights:

• approx. 2.008 m² plot area
• semi-detached house approved in 2023
• 2 residential units
• approx. 326 m² residential floor area
• approx. 150 m² built-up area
• 2 parking spaces in the approved project
• Alternative: new planning under current building regulations
• interesting development prospect for owner-occupiers and investors

Das ca. 2.008 m² große Baugrundstück befindet sich im äußersten Westen Wiens, an der Grenze zu Mauerbach, in der Siedlung Augustinerwald.

Für die Liegenschaft wurde 2023 ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten bewilligt. Das Projekt umfasst laut Einreichplan rund 326 m² Wohnnutzfläche sowie eine bebaute Fläche von rund 150 m² und 2 KFZ-Stellplätze.

Besonders interessant: Bei einer heutigen Neuplanung gelten strengere Vorgaben. Für die Siedlung Augustinerwald sind aktuell grundsätzlich maximal 120 m² bebaute Fläche für das Hauptgebäude vorgesehen. Die bestehende Baubewilligung für das Doppelhaus stellt daher eine interessante Projektgrundlage dar.

Highlights:

• ca. 2.008 m² Grundstücksfläche
• 2023 bewilligtes Doppelhaus
• 2 Wohneinheiten
• ca. 326 m² Wohnnutzfläche
• ca. 150 m² bebaute Fläche
• 2 Stellplätze im bewilligten Projekt
• Alternative: Neuplanung nach aktuellem Bebauungsrecht
• interessante Entwicklungsperspektive für Eigennutzer und Anleger