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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Surrounded by meadows and forests...
A stone's throw to the Schöckl...
Only five minutes to Graz-Andritz...
Build your dream house in this picturesque landscape with very good infrastructure and with a view of the Schöckl!
The 1.951 m² large building plot offers ideal conditions for the realization of a single- or two-family house. Particularly attractive: The plot was in spring completely and professionally serviced – including its own access road.
- 1.951 m² plot area
- Development density: WR 0,2–0,3
- Fully serviced – ideal conditions for an immediate start of construction
- Sewer, water, electricity and fiber optic available
- Own rainwater drainage including retention basin
- Attractive sunny location all day
- Fantastic green and distant view
- Unobstructed view of the Grazer Hausberg Schöckl
- Quiet, rural residential location in an existing settlement environment
- Only about 4 km from the Graz city boundary away
With the already completed servicing, essential infrastructural prerequisites have been created to start planning your future home immediately. The municipal office Weinitzen also offers builders a competent point of contact for questions regarding the future construction project. So, what are you waiting for? Place your house here with a south-western orientation, a breathtaking green view and towards beautiful sunsets. Arrange your personal viewing appointment now!
It is best to arrange your personal viewing appointment today. I am always happy to assist you at 0676 36 46 890, Nina AntleyRoderick Scherer Immobilien.
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Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy certificate.
Umgeben von Wiesen und Wäldern...
Ein Katzensprung zum Schöckl...
Nur fünf Minuten nach Graz-Andritz...
Erbauen Sie sich Ihr Traumhaus in dieser malerischen Landschaft mit sehr guter Infrastruktur und mit Blick auf den Schöckl!
Das 1.951 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück wurde im Frühjahr vollständig und professionell aufgeschlossen – inklusive eigener Zufahrtsstraße.
- 1.951 m² Grundstücksfläche
- Bebauungsdichte: WR 0,2–0,3
- Vollständig aufgeschlossen – ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn
- Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser vorhanden
- Eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken
- Attraktive ganztägige Sonnenlage
- Fantastischer Grün- und Weitblick
- Freier Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl
- Ruhige, ländliche Wohnlage in bestehender Siedlungsumgebung
- Nur rund 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt
Mit der bereits erfolgten Aufschließung sind wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu starten. Auch das Gemeindeamt Weinitzen bietet Bauwerbern eine kompetente Anlaufstelle für Fragen rund um das zukünftige Bauvorhaben. Also, worauf warten Sie? Platzieren Sie hier Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Grünblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,951 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8045
- Town
- Weinitzen
Availability & location
- District
- Graz Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€478,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€478,000
Neighbourhood
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Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 5 km
- Shopping centreapprox. 7.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
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Transport
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- Motorway junctionapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4.5 km
- Bankapprox. 4.5 km
- Post officeapprox. 4.5 km
- Policeapprox. 5 km